Hei! Jeg har fått avslag på en byggesøknad på bygging av et anneks på 23m2. Avslaget er begrunnet med at jeg er nermere enn 15m fra senter av veien. Jeg har vært i 2 møter med kommunen etterpå og det er ingen nåde. De har vist meg alternative plasseringer på tomten som da vil komme midt fremfor vinduene på huset mitt og gjør det veldig upraktisk for meg å ikke kunne kjøre bilen inn til annekset osv.
Spm. er: Kan jeg bygge annekset løst oppe noen lekastener uten å feste det i bakken, samt ikke legge inn strøm men kun bruke en sjøteledning ved behov og da omgå regelverket, og da kan sette annekset hvor jeg vil uten at kommunen kan si noe på det for det er jo flyttbart og ikke festet i bakken?
Kommunen kan ikke gi deg et endelig svar på om du kan få dispensasjon fra avstandskravet, uten at du faktisk har søkt. Det koster penger, la det være sagt, men du kan klage på gebyret i etterkant. Om du mener at bygget du skal oppføre ikke på noen måte vil kunne hindre hverken sikt eller fremtidig utvidelse av veien, så skal de ha helt spesielle grunner for å gi deg avslag. SVJV har de ikke lov til ikke å gi deg disp uten at de kan påvise at det vil få mulige negative konsekvenser _for veiens_ del. Om konsekvensen blir at andre naboer også vil søke, er ikke et argument. Avstandskravet i Vegloven er laget for vegens del, sikkerheten rundt den, men ikke hvordan bebyggelsen ser ut. Jeg har skrevet en søknad som ble godkjent, se her. Jeg har "plagiert" fra en tilsvarende søknad jeg fant på nettet. Vil tro din kommune har slike søknader liggende tilgjengelig på nett. Der kan du søke etter andre som har søkt om dispensasjon, og resultatet. Vær forøvrig klar over at avstanden skal måles fra byggets slutt hos deg, til _vegmidte_. Vegmidte er IKKE midten av vegbanen, men midten av tomtegrensene som tilhører veien! Dette er det ikke alle saksbehandlere som er klar over, og noen vil nok sikkert protestere, men jeg har fått dette bekreftet av vegvesenet. Derved kan avstanden til det som er midten av _vegbanen_ være langt nærmere enn 15 meter... :-) Fremdeles har du avstandskrav til tomtegrense og andre bygninger å ta hensyn til...
Her var begrepet "byggelinje" veldig mye brukt. Så da var det jo bare å titte oppover og nedover gaten, og se om noen hus var nærmere enn de omtalte 15 meter. Og det var det jo, så vi fikk flytte huset litt nærmere veien for å få mer plass på baksiden av huset der solen er
Noen som ser ut til å ha noen bygninger nærmere?
Måleverktøyet på finn.no er fint å bruke for å slippe å gå på kveldstid å "skyte" på nabohusene med laser:)
Signatur
Amatør med økende/stor interesse for verktøy, og finsnekring/møbelsnekring.
Men litt tilbake til det jeg egentlig lurte på. Kan jeg sette opp et anneks som står helt løst på bakken uten at det skal bli problemer? Det er ikke festet på noe vis og kan flyttes med kranbil på timen.
Hva ble enden på visa her? Et anneks på hjul kan da ikke ha andre regler enn campingvogn - eller arbeidsbrakke på hjul, om man skal være helt firkantet. Nå heter det jo seg også at det er lover og regler på hvor mye man kan bygge inn en campingvogn med platting og telt, men vi ser nå hvordan det håndheves ...
Kranbil flyttingen er for permanent løsning. En del kommuner har regler for hva en kan "oppbevare". Tror Bærum er en slik kommune, mener det har vært spørsmål rundt oppbevaring av båt i hage der.
Kommunen kan ikke gi deg et endelig svar på om du kan få dispensasjon fra avstandskravet, uten at du faktisk har søkt. Det koster penger, la det være sagt, men du kan klage på gebyret i etterkant. Om du mener at bygget du skal oppføre ikke på noen måte vil kunne hindre hverken sikt eller fremtidig utvidelse av veien, så skal de ha helt spesielle grunner for å gi deg avslag. SVJV har de ikke lov til ikke å gi deg disp uten at de kan påvise at det vil få mulige negative konsekvenser _for veiens_ del. Om konsekvensen blir at andre naboer også vil søke, er ikke et argument. Avstandskravet i Vegloven er laget for vegens del, sikkerheten rundt den, men ikke hvordan bebyggelsen ser ut.
Jeg har skrevet en søknad som ble godkjent, se her. Jeg har "plagiert" fra en tilsvarende søknad jeg fant på nettet. Vil tro din kommune har slike søknader liggende tilgjengelig på nett. Der kan du søke etter andre som har søkt om dispensasjon, og resultatet.
Vær forøvrig klar over at avstanden skal måles fra byggets slutt hos deg, til _vegmidte_. Vegmidte er IKKE midten av vegbanen, men midten av tomtegrensene som tilhører veien! Dette er det ikke alle saksbehandlere som er klar over, og noen vil nok sikkert protestere, men jeg har fått dette bekreftet av vegvesenet. Derved kan avstanden til det som er midten av _vegbanen_ være langt nærmere enn 15 meter... :-)
Fremdeles har du avstandskrav til tomtegrense og andre bygninger å ta hensyn til...
Lykke til!
Noen som ser ut til å ha noen bygninger nærmere?
Måleverktøyet på finn.no er fint å bruke for å slippe å gå på kveldstid å "skyte" på nabohusene med laser:)
Hva skulle argumentet for at det skulle være lov være? Søknadplikt kommer vel av plassering og størrelse, og ikke hvilken byggemåte man velger
Er det for gjester? En campingvogn kan man jo ha stående på egen tomt..
En del kommuner har regler for hva en kan "oppbevare". Tror Bærum er en slik kommune, mener det har vært spørsmål rundt oppbevaring av båt i hage der.