377
20
2
Arealgrense BRA
20
1
Hei,
Fra og med i fjor har kommunen min begynt med en øvre BRA grense for boliger på 300 m2.
Har laget et utkast til hus (kan sees i mine tidligere tråd), og der tror jeg at jeg bikker denne grensen. Hele sokkelen under terreng teller ifølge kommune. Har tomt på omtrent 5 mål, så utnyttingsgrad skal gå fint, men sliter med å komme under 300 m2 i BRA... Synes det er nokså strengt. Er slike grenser vanlige, og finnes det omveier eller måter å kunne tøye de litt?
Er det i hele tatt noen unntak til hva som teller med i T-BRA for bolig? Sportsbod eller lignende?
Takk for svar!
Fra og med i fjor har kommunen min begynt med en øvre BRA grense for boliger på 300 m2.
Har laget et utkast til hus (kan sees i mine tidligere tråd), og der tror jeg at jeg bikker denne grensen. Hele sokkelen under terreng teller ifølge kommune. Har tomt på omtrent 5 mål, så utnyttingsgrad skal gå fint, men sliter med å komme under 300 m2 i BRA... Synes det er nokså strengt. Er slike grenser vanlige, og finnes det omveier eller måter å kunne tøye de litt?
Er det i hele tatt noen unntak til hva som teller med i T-BRA for bolig? Sportsbod eller lignende?
Takk for svar!
Ikke umulig det kan være en måte å øke arealet litt. Må isåfall ha det i hovedetasje da sokkelen ikke vil ha veitilkomst (vei er på overside av huset).
Men du kan jo alltids søke dispensasjon fra reglene.
https://no.wikipedia.org/wiki/Arealberegning_av_bygninger#Arealbegrepene
Men ikke like egnet i hovedetg.
For to år siden kunne forøvrig hytte være opp til 500 m2 BRA i samme kommune
Er det noen som har tips til hvordan øke areal senere uten at det teller med som BRA i første omgang?
Så da kan du for eksempel ha to etasjer som brutto er (litt) over begrensingen i BRA, men at de i den øverste etasjen da blir et noe mindre areal som regnes med.
Går ikke dette på BYA? Eller så misforstår jeg