7,695
5
0
Avløpskum inne på vår tomt
1,943
0
Vi har kjøpt ei tomt på noko over 900 kvm. Etter det har vi jobba fram teikningar for hus. I mellomtida er det bygd rundt omkring i byggefeltet, og plutselig ein dag var det satt ned ein avløpskum i hjørnet av tomta vår. Eg har snakka med einendomsfirma som vi kjøpte av, og fekk beskjed om at dette var ein kum for oss og naboen - avløp må vi jo ha!
Og det er eg jo ikkje uenig i, men eg lurer på om det er vanlig å legge inn på tomtene folk har kjøpt, utan at dette er vist i reguleringsplanen? Like nedanfor tomta vår er det friområde med gang-og sykkelveg. (det er bratt skrent her).
Kummen står altså i skillet mellom våre tomter. Eg veit ikkje korleis slike ting fungerer, men forstår at drenering frå tomta skal ned hit.
Vi har nå anbud på huset, og ein av anbyderane sa at der er ein plan for avløp og slike tekniske ting, som viser at kummen er plassert her. Eg har aldri sett denne eg da - mulig den ikkje var klar når vi kjøpte tomta.
Er dette verkeleg riktig framgangsmåte? Dette er det minst attraktive området av tomta; er det det ein bratt knausete skrent. Av den grunn har dei måtte sprenge ein kant ned frå vår tomt, for å få plass til kummen. Eg forstår det slika t vi kan ikkje mure nærmare enn 2 meter frå ein slik kum - noko som gjer at vi likevel mister ein del. Hadde liksom tenkt å ha frukthage her nede på den litt bratte delen av tomta....
Har tenkt å ringe kommunen og høyre. Er usikker på om det er kommunen eller eiendomsfirma som har stått for jobben (eg tippar eiendomsfirma - at det er krav om at dei skulle sørge for at dette kom på plass).
Og det er eg jo ikkje uenig i, men eg lurer på om det er vanlig å legge inn på tomtene folk har kjøpt, utan at dette er vist i reguleringsplanen? Like nedanfor tomta vår er det friområde med gang-og sykkelveg. (det er bratt skrent her).
Kummen står altså i skillet mellom våre tomter. Eg veit ikkje korleis slike ting fungerer, men forstår at drenering frå tomta skal ned hit.
Vi har nå anbud på huset, og ein av anbyderane sa at der er ein plan for avløp og slike tekniske ting, som viser at kummen er plassert her. Eg har aldri sett denne eg da - mulig den ikkje var klar når vi kjøpte tomta.
Er dette verkeleg riktig framgangsmåte? Dette er det minst attraktive området av tomta; er det det ein bratt knausete skrent. Av den grunn har dei måtte sprenge ein kant ned frå vår tomt, for å få plass til kummen. Eg forstår det slika t vi kan ikkje mure nærmare enn 2 meter frå ein slik kum - noko som gjer at vi likevel mister ein del. Hadde liksom tenkt å ha frukthage her nede på den litt bratte delen av tomta....
Har tenkt å ringe kommunen og høyre. Er usikker på om det er kommunen eller eiendomsfirma som har stått for jobben (eg tippar eiendomsfirma - at det er krav om at dei skulle sørge for at dette kom på plass).
Du skal ha både stakemuligheter for kloakkledningen pluss utvendig stoppekran på tomten din. Noen ganger ligger dette i en felles veg eller annen form for felles uteareal, men vanligvis inne på tomten.
En annen ting er at det er krav til kum ved større vinkelendringer på ledningen.
Dersom det ledningen knekker til en side, ev plutselig blir brattere i dette punktet så må det monteres en kum.
Regelen som sier at du ikke kan ha en mur nærmere enn to meter fra kummen har jeg ikke hørt om. Det må i så fall være på kommunale kummer. Den kummer du nevner er nok din egen, og dermed privat.
Så uten at jeg er helt sikker så tror jeg du kan bygge murer så nært kummen som mulig bare du klarer det uten å skade kummen, og at det fortsatt er muligheter for å åpne kumlokket. Men om det er så smart er jo en annen sak.
Kommunen foreslo at vi tar ei felles synfaring med entrepenør i forbindelse med at vi søker igangsettingsløyve, og at vi ser spesielt på kummen og kvar vi kan sette opp ein mur. Han sa at det var mulig å bygge opp kummen med ekstra ringar, slik at vi vinn litt høgde og dermed får eit mindre stup å forholde oss til. Får sjå om vi syns det er verdt det. Ei synfaring er uansett ein god ide
Er det en plast eller betongkum?
(Sees lettest av størrelsen på lokket. Er det va samme type som ligger i kommunale veger (650mm), eller er det et mindre lokk? (3-400mm)
Men greit - kum må vi jo ha.
Vi kjøpte for 3 år siden et hus fra 1960, etter at vi fikk renskett opp i hagen fant vi naboen sin kloakk/drenerings kum midt inne på våres tomt. Vi hadde tenkt og bygge terasse/ lage grillbu der hvor stakeluke/kum er. Personlig mener jeg dette nå er foringelse av tomta. Har jeg noe komme med ovenfor selger?
Hva om jeg bygger over denne er det da mitt eller naboens problem?
Snakket med nabo som har bodd her i 25 år han ante selvfølgelig ikke hva jeg snakket om.......
Selvbygger