9,216
16
0
Avslag på byggesøknad - Urimelig?
190
0
Har fått beskjed at jeg kommer til å få avslag på byggesøknaden (hytte), pga skjønnehetsparagrafen. Hytten skal bygges i Sande/Vestfold. 450 meter fra havet.
Synes det er litt rart at en person kan bestemme hva som er pent eller ikke.
Er det noe jeg kan gjøre (klage og vente 1 år)?
Er dette urimelig?
Link til tegning: http://home.online.no/~mort-kil/hytte2.pdf
Ganske enkel reguleringsplan (trodde vi)
§ 3 Byggeområde, fritidsbebyggelse (Bf1- Bf2)
1. Områdene kan bebygges med hus hvor gjennomsnittlig gesimshøyde ikke må overstige 6,0 m. Det er ikke tillatt å oppføre anneks.
2. I områdene skal bebyggelsen ha saltak med takvinkel mellom 22 og 45 grader.
3. Bygningenes mønehøyde må ikke overskride 8,0 m.
4. Samlet bruksareal for bebyggelse per tomt skal ikke overstige BRA= 136m2. (inkl nødvendig
parkeringsareal)
5. Det skal legges til rette for 2 parkeringsplasser innenfor hver tomt. Privat felles avkjørsel
(Fa1) kan benyttes til manøvreringsareal. Garasjer plassert parallelt med vei kan ligge
minimum 1,0m fra eiendomsgrense. Garasje plassert vinkelrett på vei kan ligge minimum
5,0m fra vei. Garasjer kan plasseres utenfor byggegrensen.
6. Minste uteoppholdsareal (MUA) skal være minst 200m2 per boenhet.
Hele planen her:http://www.sande-ve.kommune.no/asp/sande/sandek.nsf/Attachments/D2392758649F3017C12575C4002FCB64/$FILE/Hovet+-+Rev.+bestemmelser+145-5,+145-5-18.pdf
Synes det er litt rart at en person kan bestemme hva som er pent eller ikke.
Er det noe jeg kan gjøre (klage og vente 1 år)?
Er dette urimelig?
Link til tegning: http://home.online.no/~mort-kil/hytte2.pdf
Ganske enkel reguleringsplan (trodde vi)
§ 3 Byggeområde, fritidsbebyggelse (Bf1- Bf2)
1. Områdene kan bebygges med hus hvor gjennomsnittlig gesimshøyde ikke må overstige 6,0 m. Det er ikke tillatt å oppføre anneks.
2. I områdene skal bebyggelsen ha saltak med takvinkel mellom 22 og 45 grader.
3. Bygningenes mønehøyde må ikke overskride 8,0 m.
4. Samlet bruksareal for bebyggelse per tomt skal ikke overstige BRA= 136m2. (inkl nødvendig
parkeringsareal)
5. Det skal legges til rette for 2 parkeringsplasser innenfor hver tomt. Privat felles avkjørsel
(Fa1) kan benyttes til manøvreringsareal. Garasjer plassert parallelt med vei kan ligge
minimum 1,0m fra eiendomsgrense. Garasje plassert vinkelrett på vei kan ligge minimum
5,0m fra vei. Garasjer kan plasseres utenfor byggegrensen.
6. Minste uteoppholdsareal (MUA) skal være minst 200m2 per boenhet.
Hele planen her:http://www.sande-ve.kommune.no/asp/sande/sandek.nsf/Attachments/D2392758649F3017C12575C4002FCB64/$FILE/Hovet+-+Rev.+bestemmelser+145-5,+145-5-18.pdf
Er det gitt noen begrunnelse?
Jeg har hytte i Sande, Vestfold. Der har en av av hytteeierene i nabolaget bygd på en eksisterende hytte. Din hytte er igrunnen en arkitektonisk perle i forhold til hans. Den rager som et høyhus i forhold til de andre hyttene. Heldigvis ligger min hytte høyere i terrenget. Hadde jeg hatt hytta til naboen min så hadde jeg ikke vært glad.
Så det virker som de er mer "slepphendte" noen steder i kommunen enn andre. Skjønnhetsparagrafen? Det er vel som å selge strikk i metermål, eller man kan påstå at "beauty is in the eye of the beholder".
http://f-b.no/article/20090903/NYHET/602031432
Er det noe som jeg kan bruke som eksempel?
Her er paragrafen det henvises til:
§ 2 Felles bestemmelser
2. Kommunen skal ved behandling av byggesøknad påse at bebyggelsen får en harmonisk
utforming. Bebyggelsen skal gjennom utforming og materialbruk henge sammen med
eksisterende bebyggelse i nærområdet.
Her er begrunnelsen:
Egne prosjektfilmer på YouTube
Hvis jeg løfter, så sliter jeg med BRA (maks 100m2)
At det gjør hytta stygg vil jeg ikke si meg enig i, poenget er vel kanskje at det kunne vært løst på en annen måte som var mer harmonisk.
Ville bedt om ett møte med kommunen, skissert et par løsninger på forhånd, evt. hørt om de har noen forslag selv siden de påberoper seg kompetanse til å slå ned på dette.
Det er ikke bare 1 person som bestemmer hva som skal godkjennes og ikke.
Har derimot funnet 6 relative like bygg(oppstue) på ca 1 times leting.