764
13
0
Avslått deling av tomt
42
0
Hei,
Vi har kjøpt en tomt under fradeling på opsjon. Etter 23 uker med saksbehandling og ekstremt mange «mangler» i saken som har blitt oppdaget hver 14.dag av saksbehandler, er vedtaket som følger: avslått deling.
Bakgrunnen for avslaget er at det eksisterende huset ikke har nok uterom og parkeringsplasser siden det er registrert i matrikkelen som en hel tomannsbolig (2xuterom og 2xparkering). MEN i kommunens eget saksarkiv ligger det et godkjent vedtak om bruksendring til enebolig fra 1995. Som enebolig tilfredsstilles kravene til uterom og parkering. Ferdigattesten har tydeligvis ikke blitt utstedt, så matrikkelen har aldri blitt oppdatert. Det betales dog kun for 1 bolig mtp renovasjon, eiendomsskatt osv.
Klagen ble sendt inn av arkitekten på saken umiddelbart med kopi av vedtaket for bruksendring og nå har kommunen enda 8 uker på seg til å behandle klagen. Er relativt frustrert her vi sitter og venter, uten å kunne gjøre noe selv siden vi ennå ikke er en offisiell part i saken (siden det «bare» er en opsjonsavtale).. Er det noen sjanse for at de ikke ser med engang at det har skjedd noe feil her?? Hva tror dere eksperter her inne? :)
Vi har kjøpt en tomt under fradeling på opsjon. Etter 23 uker med saksbehandling og ekstremt mange «mangler» i saken som har blitt oppdaget hver 14.dag av saksbehandler, er vedtaket som følger: avslått deling.
Bakgrunnen for avslaget er at det eksisterende huset ikke har nok uterom og parkeringsplasser siden det er registrert i matrikkelen som en hel tomannsbolig (2xuterom og 2xparkering). MEN i kommunens eget saksarkiv ligger det et godkjent vedtak om bruksendring til enebolig fra 1995. Som enebolig tilfredsstilles kravene til uterom og parkering. Ferdigattesten har tydeligvis ikke blitt utstedt, så matrikkelen har aldri blitt oppdatert. Det betales dog kun for 1 bolig mtp renovasjon, eiendomsskatt osv.
Klagen ble sendt inn av arkitekten på saken umiddelbart med kopi av vedtaket for bruksendring og nå har kommunen enda 8 uker på seg til å behandle klagen. Er relativt frustrert her vi sitter og venter, uten å kunne gjøre noe selv siden vi ennå ikke er en offisiell part i saken (siden det «bare» er en opsjonsavtale).. Er det noen sjanse for at de ikke ser med engang at det har skjedd noe feil her?? Hva tror dere eksperter her inne? :)
Har lest vedtaket gang på gang, samt hele saksgangen som ligger på «innsyn i kommunen. Og avslaget er kun gitt med bakgrunn i uterom og parkeringsplass.
Kommunen har gitt arkitekten og eier av tomta beskjed om at det ikke mangler noe dokumentasjon, så vi får bare håpe at juristene er er mer observante enn saksbehandleren..
Det har du rett i, men saksbehandleren har spesifikt skrevet i vedtaket at det er vist til 93 kvm uteoppholdsareal og 1 stk parkeringsplass for det eksisterende huset i delesøknaden. Kravet er 70 kvm og 1 stk parkeringsplass pr boenhet.
HSt: 8 år?! Er det sant? Så lenge håper jeg vi slipper å vente 😉
Helt utrolig at det skal ta så lang tid med slike saker, men noen ganger er det vel bare slik dessverre..
Jeg leste nettopp en artikkel angående midlertidig brukstillatelse og ferdigattest, og den viste til at hvis man ikke søker om dette når byggingen er ferdig så har man brutt vilkårene for godkjenningen i vedtaket. Så det lover jo virkelig ikke godt for vår del! Hvis ikke juristene evt går med på at et positivt vedtak om fradeling betinger at man søker om ferdigattest for det eksisterende huset, så må man nok gå gjennom hele mølla på nytt.. Dvs først søke om ferdigattest, så søke fradelingen på nytt. Jippi... Bare et halvt år til med saksbehandling 😅