Nå skriver ikke du hva du ønsker å bygge, men alle solemerker tilsier at boligbygg, aldri lar seg godkjenne 2m fra grense.

Er det garasje det er snakk om, har ikke nabo noe å innvende, så lenge du har ivaretatt brannsikkerheten, og kommunen godkjenner dette.
Dette pga. når du bygger B-30 inntil 4m fra grense, er bygget "ikkeværende" nærmere. Hvis det var enkelt forklart...

Altså er bygget 6m langt, plassert 2m fra grense, skal de 2 første meterene av bygget være av B-30 kvalitet. Da det er kun disse som er innenfor 4m grensen. Dette gjelder der bygget er sammenkoplet med huset. Frittstående bygg/garasje "kan" bygges på grense som beskrevet, med samme brannregler. Da din "brannhemming" ikke får noen følger for naboens 4m grense.

Jeg har selv garasje sammenkoplet med huset satt på grensen. Ja det ble mye skrik og skrål fra nabo, men med B-30 brannhemming inntil 4m, kjørte kommunen "over" nabo.

Hei

Takk for tilbakemeldingen.

Skal bygge enebolig.
Dersom jeg holder tilstrekkelig brannklasse kan komunen "overkjøre" nabo. Er dette korrekt?

mvh

Kan.. men må ikke...
Det er lov å prøve seg..

Vi har bygd på huset og det ligger nå helt inntil tomtegrensa. Nabo signerte på at vi fikk lov altså, og vi måtte brannsikre det som lå for nærme. Men vi har altsp bygd på tomtegrensa.

Litt usikker på om du kan overkjøre naboen der, egentlig. men du kan jo prøve... men du risikerer jo at det ikke blir spesielt godt nabohold, da.

Kan jo kjøpe seg en enighet også da.

Om du anser alle m2 innen fire meter fra nabogrensa som ubrukelig til boligformål så kan det jo være rimelig å ta gj.snittet for tomter i området og regne ut hvor stor "verdi" det har for deg å få bruke disse kvadratene mot naboen.

Om det er kritisk for plassering av huset på tomta, eller på andre måter fordyrer byggingen, ja da kan man vel strekke seg et stykke.

I budsjettet for nybygg er noen titusener ikke det helt store, men kan fort få en nabo til å ombestemme seg.

Ville snakket med naboen og kommet med ett reelt og godt tilbud.

Du må uansett få velsignelse fra kommunen, selv om naboen godtar det.
Ikke alltid de er like velvillige, selv om alt ser greit ut.

naboen vår driver å skal bygge ett nytt hus på tomta si, dvs, det gamle huset brant så det skal rives.
de vil gjerne bygge 1.3 meter fra vår tomte grense, noe jeg ikke likte helt pga vi da mister endel sol osv, men det kan jeg akseptere, og hadde egentlig mentalt forberedt meg på at huset kom opp der byggefirmaet hadde tegnet det inn på tomten (de har da flyttet det delvis bort fra gammel grunnmur, så kommunen mener det ikke er gjenopp-bygging lenger).

men.. så fikk vi ett papir byggefirmaet ville vi skulle signere, og der sto det :
"jeg er med dette inneforstått med at dette innebærer at jeg selv eller senere hjemmelshavere til eiendommen ikke kan bygge nærmere vår felles grense enn det som følger av bestemmelser i plan- og bygningsloven $70 pkt 2a, første ledd (byggningens halve høyde, og ikke under 4 meter på hver side av nabogrense, minimum 8 meter mellom bygninger)"

ble litt skeptiske når vi fikk det papiret så reiste ned til kommunen for å snakke med byggningskontoret (eller hva det nå heter), og de sa at hvis vi skrev under på det papiret så kunne konsekvensen for oss bli, hvis vårt hus brant ned eller noe sånt, så kunne ikke vi søke dispansasjon for å få det bygd opp igjen på samme grunnmur engang... huset vårt står nemlig ca 1 meter fra tomtegrensa i dag. (dette er ett gammel hus og det er nabo huset også, så tidligere var det ca 3-4 meter mellom husene totalt.. og tomtegrensa går skrått mellom de 2 husene)


så hvis det er ett sånt brev naboen din har fått for å skrive under på, så kan jeg skjønne at de ble litt skeptiske.. for da sier jo de i realiteten i fra seg sin rett til å bygge nærmere tomtegrensa enn 6 meter...

jupiter_c Friday, July 31, 2009

så hvis det er ett sånt brev naboen din har fått for å skrive under på, så kan jeg skjønne at de ble litt skeptiske.. for da sier jo de i realiteten i fra seg sin rett til å bygge nærmere tomtegrensa enn 6 meter...

Og det tinglyses og vil hefte ved eiendommen i all tid. Ville krevd seriøst mye penger på bordet før underskrift. Normal m2 pris for eiendom i området x de kvadrat som rammes vil jo være ett utgangspunkt...?

Vi har bygd huset vårt 1 meter fra tomtegrensa. Søkte om dispensasjon. Naboen har kanskje tenkt å skille ut en tomt som nå er hagen. Skal de bygge på denne tomten må vi eventuelt inn med brannvinduer når den tid kommer, men det var også det eneste. Alle nabohusene er bygd direkte på tomtegrensen, men det er stor avstand mellom husene for de har parkering og gårdsrom imellom hvert hus. Så de er tydeligvis ikke så vanskelige på det i denne kommunen.

Har tilbudt meg å holde brannklassen slik at nabo kan bygge inntil 4 meter fra tomtegrensen. Han var i utganskpunktet positiv til dette, men måtte tenke over saken.
Har sendt disp søknad til komunen med komp. tiltak at jeg holder brannklassen som kreves for at noaboen fortsatt kan bygge inntil 4 meter.
Huset skal bygges i mur/betong så d blit ikke den store ekstra kostnaden.