2,941
10
2
Avvik mellom omsøkte og godkjente tegninger og ferdig hus
26
0
(Vet ikke om dette havner i riktig kategori, flytt gjerne ) Vi har har kjøpt et ferdighus av en utbygger. Ved kjøp sa de at huset allerede hadde fått byggetillatelse og vi sjekket at det stemte.
Vi har senere tilfeldigvis oppdaget at utbyggers ansvarshavende har sendt inn andre tegninger i søknaden til kommunen enn de tegningene som de har brukt i prospektet og gitt til de som bygger huset. Huset er ikke bygget enda. Vi er bekymret for om dette kan skape problemer for oss som kjøper når ferdigattest skal gis. Det er ikke avvik i husets plassering, høyde eller størrelse, men avvik i fasade (2 vinduer fjernet, 2 vinduer med annen størrelse og ett vindu med annen plassering) og avvik i planløsning. Vi har kjøpt et hus med teknisk rom med sluk i gulv og kommunen har godkjent et hus som ikke har et slikt rom noe sted. Kjøkken er også flyttet på tegning.
Er dette "uproblematisk" eller ikke? Hva kan følgene være? Vi vil jo helst unngå å havne i en konflikt med kommunen og i verste fall få problem med å få ferdigattest? Håper på hjelp!
Vi har senere tilfeldigvis oppdaget at utbyggers ansvarshavende har sendt inn andre tegninger i søknaden til kommunen enn de tegningene som de har brukt i prospektet og gitt til de som bygger huset. Huset er ikke bygget enda. Vi er bekymret for om dette kan skape problemer for oss som kjøper når ferdigattest skal gis. Det er ikke avvik i husets plassering, høyde eller størrelse, men avvik i fasade (2 vinduer fjernet, 2 vinduer med annen størrelse og ett vindu med annen plassering) og avvik i planløsning. Vi har kjøpt et hus med teknisk rom med sluk i gulv og kommunen har godkjent et hus som ikke har et slikt rom noe sted. Kjøkken er også flyttet på tegning.
Er dette "uproblematisk" eller ikke? Hva kan følgene være? Vi vil jo helst unngå å havne i en konflikt med kommunen og i verste fall få problem med å få ferdigattest? Håper på hjelp!
Siste redigering: Saturday, September 15, 2018 8:22:07 AM av ByggAlexa
Men bygging er ikke igangsatt enda. Bør dette søkes om i forkant eller kan de begynne bygging og sende søknad om endringer underveis? Les: det er jo det siste de kommer til å si til oss, men bør vi insistere på at de søker om endring først?
Men det fins eksempler på at det du tror er en bagatell, likevel ikke er det. F eks: etter at bygging har startet søker dere om endring av noen vinduer. Naboen klager pga økt innsynsproblematikk, får medhold hos fylkesmannen etter 5 mnd klagebehandling, og så står man der med et ferdig hus og opphevet byggetillatelse som må søkes på nytt og du må kanskje gjøre dyre endringer. Og du får hvertfall ikke flytte inn med brukstillatelse på en stund enda.
Dette er ekstreme tilfeller, men det forekommer faktisk.
Ville også sikret meg at utbyggeren får ansvar her, feks bekreftet at dagbøter går helt til ferdigattest er gitt etc - da vil motivasjonen deres øke for å fikse dette.
Nabo klarte til slutt å erte på seg fylkesmann slik at han fikk vedtak om at et hvert bygg høyere enn dagens vil bli avvist. Dette var når en forsøkte å strekke strikken for langt.
Men endringene til TS høres jo ikke ut til å være dramatiske hvis det ikke er noen av naboene som får det veldig negativt med dette.