3,153
3
0
Bestemmelser til reguleringsplan uklare, kan vi bygge kjeller?
2
Halden
0
Vi vurderer å bygge hus på en tomt hvor det må fylles opp en del, og det passer dermed bra å legge en nedgravd kjeller under huset. Kommunens reguleringsbestemmelser sier at "bebyggelsen kan oppføres i inntil to etasjer inkludert sokkeletasje.
Mønehøyde maks 8,0 m fra topp grunnmur.
Det med maks to etasjer er én ting: kjeller telles jo ikke som sokkeletasje (maks 0,5 m over terreng) og telles heller ikke som etasje hvis man ikke har hoveddel i kjelleren.
Men hvordan er det med mønehøydekravet? Hva karakteriseres som topp grunnmur hvis man har kjeller? Ser noen noe vanskeligheter med å få igjennom dette? Vi tenker oss kjeller + halvannen etasje over.
Håper noen kan svare en fersking med kjeller-drøm !
Mønehøyde maks 8,0 m fra topp grunnmur.
Det med maks to etasjer er én ting: kjeller telles jo ikke som sokkeletasje (maks 0,5 m over terreng) og telles heller ikke som etasje hvis man ikke har hoveddel i kjelleren.
Men hvordan er det med mønehøydekravet? Hva karakteriseres som topp grunnmur hvis man har kjeller? Ser noen noe vanskeligheter med å få igjennom dette? Vi tenker oss kjeller + halvannen etasje over.
Håper noen kan svare en fersking med kjeller-drøm !
Se etter tilsvarende boliger i ditt område innenfor samme reguleringsplan som du selv ønsker...
Vurder muligheter ved å søke dispans fra reguleringsplanen.
Kriteriet ved å få dispans må fordelene være større enn ulempene med planen..
Du kan begrunne med at dere trenger bodplass etc.. og at det vil være bedre å utnytte dette formålet under terrengnivå enn å øke fotavtrykket på tomta for å ivareta reguleringsplanen.
Topp grunnmur er topp grunnmur, uansett?
Rådgivende ingeniør bygg