Skal i bankmøte med Nordea, sparebank 1, Surnadal sparebank, og Dnb Nor imorgen, og får jeg tilbud på 5% så binder jeg, da får hele verden gå bananas for meg, for da greier jeg det fint.
(mere bananas en nå mener jeg.)
Det er mere ille for meg å få 10%. en att den synker til 2-3 %. På 10% er det nix mere biff, på 2-3 % blir jeg bare misunnelig.

Nei, men vurderer å gjøre det. Men hvordan fungerer det med fastrente og om man ønsker å innfri lånet før tiden? Banken vil vel ha differansen mellom fastrente og flytende rente dersom sistnevnte er lavere?

Edit: Fant svaret, for de som er interessert, her er det:
Fast rente innebærer at du binder deg til en avtalt nedbetalingsprofil. Ekstraordinære nedbetalinger på lånet (hel- eller delvis innfrielse) utløser et rentetap (overkurs) eller en rentegevinst (underkurs).

Rentetap oppstår dersom rentenivået i markedet har falt fra avtalen ble inngått til nedbetalingen skjer. Og omvendt dersom rentenivået har steget. Du som låntaker må betale rentetapet, eventuelt får godskrevet rentegevinsten.

Det vil si at du kan få trøbbel dersom du ønsker å flytte eller refinansiere i bindingsperioden.

Jeg var i banken her om dagen og hadde tenkt til å binde renta.Kunne binde den på 3,75(nominell) i 3 år i Dnb.
Men det endte med at jeg ikke bandt den. Det dukket opp noen regler jeg ikke visste om.
Man kan ikke betale ekstra på lånet.
Vi skal flytte snart og ta opp mer i lån, da måtte vi ha et lån i tillegg med flytende rente.
Jeg jobber i privat sektor og sjansen for å miste jobben har jo økt nå i det siste, og dersom jeg ville ha avdragsfrihet må dette bestemmes ved avtaleinngåelsen.
Det er mange gode grunner til å binde nå men jeg tar sjansen på å ha den flytende en stund til.

Aftenbladet: Sjeføkonomer reagerer sterkt på at Svein Gjedrem råder folk til å binde renta. Det er ikke sentralbankens oppgave å gå ut med råd til folk flest, mener de.

har fått tilbud på fastrente på 3.75% på boliglånet vårt i 3 år.
jeg kommer til å ta det. som allerede sagt, om den synker ned på 2% så blir jeg bare misunnelig, men om den skulle stige til over 8%, da sliter vi...veldig.
håper å få ferdig den andre utleie leiligheten i løpet av disse 3 årene og står da bedre rustet med tanke på økonomi :)

kenneth

Du kan betale inn ekstra avdrag på fast rente, men du må eventuelt betale en overkurs/underkurs, som blir et tillegg/fratrekk som banken beregner etter hvilken fast rente som gjelder når du betaler inn, og hvor mye de vil tape/vinne på at du betaler inn ekstra etter opprinnelig betalingsplan.

Et greit kompromiss da er å ta deler av lånet på fast rente, eks 2/3 og resten 1/3 som flytende. Da kan du betale ekstra avdrag på det flytende lånet når du ellers må betale overkurs på fastrente lånet, og motsatt betale ned på fastrente lånet når du får en underkurs. Da får du en bra fleksibilitet og mindre risiko for rentesvingninger.

Overkurs oppstår når renten på nye fastrentelån er lavere enn renten på ditt lån. Underkurs oppstår når renten på nye fastrentelån er høyere enn renten på ditt lån.

Jeg tror det er mye lurere å binde i 10 år enn 3 år. Bind halve boliglånet slik at du kan foreta ekstraordinær nedbetaling når du ønsker det på den andre halvparten.

Med 3 års binding kan du være sikker på at du taper mot dette mot banken som har brukbar peiling de neste tre årene.

Med 10 års binding er banken helt ute av peiling til å kunne vite hva rentene blir for meste parten av perioden. Og det generelle rentenivået er nå historisk sett ganske lavt.

Har andre enn meg tewnkt på hvorfor det stort sett er kun ansatte og rådgivere som jobber i bank som anbefaler folk å binde renta? Bare en liten tanke...

byggebob Saturday, February 21, 2009

Har andre enn meg tewnkt på hvorfor det stort sett er kun ansatte og rådgivere som jobber i bank som anbefaler folk å binde renta? Bare en liten tanke...

Vet ikke. Jeg tenker stort sett på ting som er realiteter.

Hvor mange av disse jobber i bank?:

http://www.nrk.no/nyheter/okonomi/1.6116195
http://www.nettavisen.no/okonomi/article2207349.ece
http://www.dinside.no/797157/naa-bor-du-binde-renten