1,359
7
2
Bruksendring for et over 60 år gammelt bygg.
3
0
Hei
Jeg har en hytte fra ca 1935 i Tønsberg kommune. Hytta ligger nær sjøen og er innenfor 100-meters sonen.
I 1952 søkte daværende eier om å føre opp en ny bygning. Denne nye bygningen ble omtalt i 1952 som et "skur". Søknaden ble godkjent av bygningsrådet i 1952. Dette nye bygget ble umiddelbart (dvs i 1953, eller allerede i 1952) tatt i bruk som et anneks, dvs det ble leiet ut til en person som brukte "skuret" som bolig.
Jeg har eiet denne hytta i ca 15 år, og har hele tiden oppfattet dette som -, og benyttet dette som et anneks, hvilket innebærer at jeg selv og/eller gjester har overnattet der. Jeg har vært nabo til denne eiendommen, og husker at det aktuelle bygget ble benyttet som bolig hele tiden så lenge jeg kan huske, og det er i alle fall fra før 1963.
Jeg har i år kontaktet kommunen for å få lov ti å skifte ut eksisterende vinduer og dør. Men kommunen avslår med begrunnelse at dette i sin tid var søkt som et "skur" og at det ikke er behov for å skifte ut vinduer/dør.
Jeg har noen spørsmål i den forbindelsen:
(1) Er det riktig at plikten til å endre bruksendring ble introdusert i plan og bygningsloven, og at denne først kom i 1964?
(2) Er det i så fall riktig å påstå at det i 1953 ikke var pliktig å melde bruksendring for at "skuret" ble disponert som bolig?
(3) Må jeg nå søke om bruksendring, og i så fall er det i så fall en vesentlig begrunnelse at det faktisk har fungert som et anneks i omtrent 63 år?
Jeg har en hytte fra ca 1935 i Tønsberg kommune. Hytta ligger nær sjøen og er innenfor 100-meters sonen.
I 1952 søkte daværende eier om å føre opp en ny bygning. Denne nye bygningen ble omtalt i 1952 som et "skur". Søknaden ble godkjent av bygningsrådet i 1952. Dette nye bygget ble umiddelbart (dvs i 1953, eller allerede i 1952) tatt i bruk som et anneks, dvs det ble leiet ut til en person som brukte "skuret" som bolig.
Jeg har eiet denne hytta i ca 15 år, og har hele tiden oppfattet dette som -, og benyttet dette som et anneks, hvilket innebærer at jeg selv og/eller gjester har overnattet der. Jeg har vært nabo til denne eiendommen, og husker at det aktuelle bygget ble benyttet som bolig hele tiden så lenge jeg kan huske, og det er i alle fall fra før 1963.
Jeg har i år kontaktet kommunen for å få lov ti å skifte ut eksisterende vinduer og dør. Men kommunen avslår med begrunnelse at dette i sin tid var søkt som et "skur" og at det ikke er behov for å skifte ut vinduer/dør.
Jeg har noen spørsmål i den forbindelsen:
(1) Er det riktig at plikten til å endre bruksendring ble introdusert i plan og bygningsloven, og at denne først kom i 1964?
(2) Er det i så fall riktig å påstå at det i 1953 ikke var pliktig å melde bruksendring for at "skuret" ble disponert som bolig?
(3) Må jeg nå søke om bruksendring, og i så fall er det i så fall en vesentlig begrunnelse at det faktisk har fungert som et anneks i omtrent 63 år?
Men det er nok riktig at skuret ditt ikke kan brukes til opphold, uansett hvor mye det faktisk har vært brukt som anneks/beboelse. Men opparbeider seg ikke hevd i plan- og bygningsloven.
For øvrig rammes ikke fasadeendringer av byggeforbudet i strandsonen, se paragraf 1-8, det gjelder tiltak annet enn fasadeendringer. Så at du ikke kan bytte vinduer og dører høres meget rart ut. Skjønner ikke hva kommunens avslagshjemmel skulle være.
På grunn av at dette tilbygget ble tatt i bruk som anneks før 1965, dvs før plan- og bygningsloven kom, og fordi området er å regne som et spredtbygd strøk, kan dette regnes som et anneks. At skuret ble tatt i bruk som anneks før 1965 må dokumenteres.
Et aneks/naust skal fremstå som nettopp dette, så har har de nok avslagshjemler både i plan og lovverk...