Nei, garasjen blir fritatt, men 36m2 parkering må fremdeles legges til, uansett hvor du markerer dette.

ByggIngOle Wednesday, January 19, 2022

Nei, garasjen blir fritatt, men 36m2 parkering må fremdeles legges til, uansett hvor du markerer dette.

Takk for innspill. Ser av gjeldende plan at følgende tekst benyttes:
Biloppstillingsplasser som må opparbeides utomhus for å tilfredsstille parkeringskravet regnes med i
bebygd areal med 18 m² pr plass.
For boenhet inntil 75 m2 BRA kreves det 1 biloppstillingsplass.
For boenhet over 75 m2 BRA kreves det 2 biloppstillingsplasser.

I mitt tilfelle er det krav om to plasser. Imidlertid må det ikke opparbeides to plasser (36m2) utomhus - de er ivaretatt innomhus, men i en garasje som ikke medberegnes. Hvis man leser denne teksten ordrett mener jeg at 36m2 ikke må tillegges? (prøver å finne argumentasjon for å holde BYA nede...)

Jeg tolker det også slik, så her har du et smutthull

Enig, det finnes mange formuleringer, Andre steder har Jeg sett at halve arealet kan restates med Garasje

His meg er deler av Garasje under Huset

jaxry Wednesday, January 19, 2022

ByggIngOle Wednesday, January 19, 2022

Nei, garasjen blir fritatt, men 36m2 parkering må fremdeles legges til, uansett hvor du markerer dette.

Takk for innspill. Ser av gjeldende plan at følgende tekst benyttes:
Biloppstillingsplasser som må opparbeides utomhus for å tilfredsstille parkeringskravet regnes med i
bebygd areal med 18 m² pr plass.
For boenhet inntil 75 m2 BRA kreves det 1 biloppstillingsplass.
For boenhet over 75 m2 BRA kreves det 2 biloppstillingsplasser.

I mitt tilfelle er det krav om to plasser. Imidlertid må det ikke opparbeides to plasser (36m2) utomhus - de er ivaretatt innomhus, men i en garasje som ikke medberegnes. Hvis man leser denne teksten ordrett mener jeg at 36m2 ikke må tillegges? (prøver å finne argumentasjon for å holde BYA nede...)

Skriv en mail til kommunen der du ber dem bekrefte din tolkning?

I min kommune ser vi på hensynet bak regelen, som er å sikre parkeringsplasser og unngå at tomten blir for nedbygget. Hvis du kan sikre parkering i en kjeller som ikke medregnes, har det ingen hensikt å skulle tillegge arealet på utnyttelsesgraden.

Mange planer skriver at 18 av f.eks 36m2 kan legges til garasje
vær obs på at flere nå krevet 3 plasser i regnskapet om BYA