3,414
3
0
Bygge deler av underetasjen helt under bakken
918
OSLO
0
Først litt bakgrunn om tomta og planlagt hus:
-Tomt skråner ned fra øst mot vest, huset er tenkt rektangulært med langside fra nord mot sør.
-Fylles inn ekstra på hele langveggen mot øst, slik at underetasjen vil være 100% under bakken i den retningen.
-Bakkenivå på vestlige side vil gå flatt til ca 1/3 inn på huset før det stiger jevnt opp til østlige side.
Legger først ved en tegning som viser tverrsnittet av de to etasjene. Rød strek er terreng etter planering, sort strek opprinnelig terreng.
Lite delspørsmål først:
- Vil det telle på BYA om jeg anlegger lysgrav på kortsiden som følger det planerte (røde) terrenget? Antar nei.
Tegning nr. 2 viser det tenkte bygget forfra. Andre etasje ligger jo i sin helhet over bakkenivå på alle kanter og vil derfor telle 100% inn i BYA, men jeg antar nå at dette ikke gjelder første etasje? Hvordan beregner jeg hvor mye utstikket til venstre i første etasje bruker av BYA?
La oss anta at 1 etasje er 3 meter høy, 8 meter dyp og at utstikket er 4 meter bredt. Skråningen på siden av huset når bakkeplan med 1/3 igjen av kortveggen.
Kommer til å lete videre selv og poster det jeg evt finner ut, men hvis noen allerede vet svaret hadde jeg satt stor pris på det.
-Tomt skråner ned fra øst mot vest, huset er tenkt rektangulært med langside fra nord mot sør.
-Fylles inn ekstra på hele langveggen mot øst, slik at underetasjen vil være 100% under bakken i den retningen.
-Bakkenivå på vestlige side vil gå flatt til ca 1/3 inn på huset før det stiger jevnt opp til østlige side.
Legger først ved en tegning som viser tverrsnittet av de to etasjene. Rød strek er terreng etter planering, sort strek opprinnelig terreng.
Lite delspørsmål først:
- Vil det telle på BYA om jeg anlegger lysgrav på kortsiden som følger det planerte (røde) terrenget? Antar nei.
Tegning nr. 2 viser det tenkte bygget forfra. Andre etasje ligger jo i sin helhet over bakkenivå på alle kanter og vil derfor telle 100% inn i BYA, men jeg antar nå at dette ikke gjelder første etasje? Hvordan beregner jeg hvor mye utstikket til venstre i første etasje bruker av BYA?
La oss anta at 1 etasje er 3 meter høy, 8 meter dyp og at utstikket er 4 meter bredt. Skråningen på siden av huset når bakkeplan med 1/3 igjen av kortveggen.
Kommer til å lete videre selv og poster det jeg evt finner ut, men hvis noen allerede vet svaret hadde jeg satt stor pris på det.
Jeg vet om en fylkesmannavgjørelse der en ikke fikk BYA på sokkel til tross for at hele sokkelfasaden var syndelig fra vei (men det var "terreng oppå" etter utbygging).
Som en bonus får jeg et flatt og fint planert område oppå rommett hvor jeg kan lage platting utenfor stue/kjøkken.
http://www.regjeringen.no/upload/MD/Vedlegg/Veiledninger%20og%20brosjyrer/T-1459.pdf
uten at jeg nødvendigvis føler meg helt trygg på svaret. Tror nesten jeg tar meg en telefon til kommunen og krysser fingrene for at ikke alle har tatt ferie