356
3
0
Bygge i Lnf område
1
0
Hei. Noen som har fått disp fra Lnf område? Jeg trenger gode argumentasjoner for å kunne bygge. Det er snakk om et småbruk. Det står 1 hus der fra før og vi ønsker å bygge 1 til. Det har stått 2 hus der før, som er revet for en del år siden. Har endelig funnet bevis på at det har stått 2 hus der, men trenger gode argumentasjoner for at det skal bli godkjent.
Hvor er dette , hva sier kommuneplan?, er det drift? , hva er grunnen for at dere vil bygge et hus til ? Osv ....
For at en ny bolig skal være i samsvar med LNF-formålet, må den være nødvendig for drifta på gården slik det blir sagt. Dette er i praksis nesten umulig i dag ut fra hvordan landbruket drives.
Det er mye mer aktuelt og vanlig å søke dispensasjon (unntak) fra LNF-formålet for å likevel få lov til å sette opp ny bolig. Hvordan dette skal bli godkjent varierer svært mye ut fra forholdene på stedet og den aktuelle kommunen. Men det sentrale er å argumentere for at en ny bolig ikke er til hinder for landbruks-, frilufts-, eller naturinteresser. Om du kan argumentere for at boligen ikke er til ulempe for noen slike interesser har du kommet et stykke på vei.
Det er likevel slik at ingen har rett på å få godkjent en slik søknad og at dette typisk vil innebære en boligetablering som bryter med kommunens overordna planer.
"Med hjemmel i jordlovens §§ 1 og 9 gi det avslag på søknad om omdisponering av o,6 dekar full dyrka jord til bygging av kårbolig på eiendommen gnr. 41 bnr. 5 i Levanger kommune. Avslaget begrunnes med at det pr dagsdato ikke er et driftsopplegg på eiendommen som tilsier at det er et behov for en kårbolig på eiendommen, samt at det ikke er avkastningsmessig forsvarlig å bygge ned 0,6 dekar på en landbrukseiendom, som skal ha en produksjon av en slik størrelse at den må leie arealer for å disponert husdyrgjødselen på en lovlig måte, videre vurderes det slik at arronderingen på eiendommen vil forringes med den tenkte plasseringen av kårboligen, videre vil plasseringen av kårboligen medfører driftsmessige ulemper for driften av eiendommen og som et siste hovedargument vurderes denne omdisponeringen å ikke være i samsvar med formålet med jordloven"
Mange kommuner tillater dog bygging i LNF i begrenset omfang (så og så mange enheter i ulike LNF områder i kommunen) , da kan dei ha ein formulering som dette:
"Utbygginga skal lokaliserast til lovleg avkøyring til offentleg veg. Det kan ikkje byggast på dyrka eller dyrkbar mark og på høgproduktiv skogsmark. Byggetomtar skal ikkje plasserast slik at det skapar vanskar for normal landbruksdrift. Det skal ikkje byggjast eller delast frå nærmare driftsbygning i landbruket enn 100 m. Dette gjeld driftsbygning i tradisjonell drift som kan gje lukt- eller støyplager. "