Skal ikke uttale meg skråsikkert på dette, sikkert andre som har bedre greie på dette en det jeg har.
Men etter hva jeg har forstått så skal en leilighet regens vel som en egen boenhet og skal vel da følges opp med samme krav som en vilken som helst annen bolig, vil jeg tro.
Egen tilkobling av strøm med egen måler, egen tilkobling av vann, med egen tilkoblingsavgifte til kommunen og hele pakka.
eget ventilasjonsanlegg, sikkert noe mere også som jeg ikke kommer på i farten.

Finner lite om dette på nettet, men rommene som kommer til å bli leilighet (hybelleilighet) er jo i utgangspunktet godkjent som oppholdsrom, det er 2 soverom + gjesterom samt et bad, som blir gjort om til 1x soverom + stue/kjøkken + bad.

http://www.abcnyheter.no/node/81190
Her står det en god del om definisjoner på boenheter, virker som det kan være noe mildere krav til en hybelleilighet, får vel bite i eplet å stikke innom kommunen.

Leser dog ingenting i tek10 som sier at hver boenhet må ha egen ventilasjonsaggregat, kun at det skal være ventilasjon.

Som sagt ingen ekspert på dette området ;)
Men vet at det er forskjellige krav på leilighet og hybel.
En hybel skal vel ikke overstige 50m2 og det er vel og noe med felles inngang eller noe også i forhold til hybel.
Holder egentlig på selv å prøve å finne ut av definasjonen på hybel kontra leilighet, så kommer nok til å følge med på denen tråden jeg også ;)

Ja, for min del er det snakk om under 50kvm, og ikke egen ytterdør.

Edit: Og det er ikke i kjelleren, men i sokkeletasjen.

Er utleie delen over 40m2 og 2 soverom, bad, wc og egen låsbar dør, så blir det 2 familieleiligheter i huset og jeg tror en da får doble kommunale avgifter mm.  Definisjonen på hybel tror jeg ikke er så farlig så lenge du bare har en familieleilighet i huset (har du 2familieleiligheter + hybel må du være nøyaktig og få en uselvstendig hybel).  Men legg gjerne ut hvilke krav du får fra kommunen (ekstra brann/lydkrav e.l. ?)  følger gjerne denne videre jeg også ...

Er bare ett soverom her, heldigvis, så håper å få det til så smertefritt som mulig.
Men man vegrer seg jo nesten for å gå innom kommunen å spørre, i tilfelle dette genererer mer papirarbeid enn nødvendig, hvis det finnes veier utenom mener jeg (lovlige).