4,251
1
0
Bygge nært tomtegrense og naboens garasje. Lover og regler?! *Bilde*
1
0
Hei.
Håper noen kan opplyse meg litt om lover og regler ang. hva som må til for at jeg skal få til det som jeg har prøvd å forklare etter beste evne på bildet.. kanskje det ikke er mulig i det hele tatt for alt jeg vet!?
Kort oppsumert:
Har ikke spurt naboen enda, men får 99,99% tillatelse for å gjøre dette hvis jeg vil.
Problemet blir at jeg havner ca 5,5 meter fra naboens garasje med tilbygget. Og det skal vel være minimum 8 meter mellom bygninger.. Siden jeg kommer innenfor 8m grensen, blir det vel diverse krav til brannsikring?
Hva spesifikt må gjøres for å tilfredstille disse brannkravene? (ja, jeg har prøvd å google det! uten at jeg ble noe klokere..)
Er det andre ting jeg må tenke på?
Hadde selvfølgelig vært enklere å kjøpt et annet hus, men boligmarkedet er veldig presset her for tiden og det er lite å velge i. I tillegg ble huset påbygd og totalrenovert for 3 år siden, så det aller meste er nytt, bortsett fra taket (noe som kom veldig godt frem på bildet
) en annen fordel er jo at vi har et forholdsvis lite lån på huset, noe som passer bra siden min kone har et par år igjen på skole.
Håper noen kan opplyse meg litt om lover og regler ang. hva som må til for at jeg skal få til det som jeg har prøvd å forklare etter beste evne på bildet.. kanskje det ikke er mulig i det hele tatt for alt jeg vet!?
Kort oppsumert:
Har ikke spurt naboen enda, men får 99,99% tillatelse for å gjøre dette hvis jeg vil.
Problemet blir at jeg havner ca 5,5 meter fra naboens garasje med tilbygget. Og det skal vel være minimum 8 meter mellom bygninger.. Siden jeg kommer innenfor 8m grensen, blir det vel diverse krav til brannsikring?
Hva spesifikt må gjøres for å tilfredstille disse brannkravene? (ja, jeg har prøvd å google det! uten at jeg ble noe klokere..)
Er det andre ting jeg må tenke på?
Hadde selvfølgelig vært enklere å kjøpt et annet hus, men boligmarkedet er veldig presset her for tiden og det er lite å velge i. I tillegg ble huset påbygd og totalrenovert for 3 år siden, så det aller meste er nytt, bortsett fra taket (noe som kom veldig godt frem på bildet
) en annen fordel er jo at vi har et forholdsvis lite lån på huset, noe som passer bra siden min kone har et par år igjen på skole.
1) Ang. avstand: TEK angir et generelt avstandskrav på 8,0 m mellom "lave bygninger" (dette er brannsikkerhetskrav). I tillegg angir PBL et avstandskrav på 4,0 m fra nabogrense. Dette er det kommunen som må godkjenne, selv om naboen har samtykket. Med nabosamtykke vil likevel de fleste kommuner godkjenne plasseringen med mindre spesielle forhold gjør seg gjeldende.
Du bør gså sjekke om det er utnyttelsesgrad eller byggegrenser/-linjer i den aktuelle reg.planen for området.
2) Ang. brann: De bygningsdelene som kommer nærmere naboens garasje enn 8,0 m må utføres som EI30 (B30). Dette kan f.eks være to lag gips, med ubrennbar isolasjon mellom. Evt. vinduer må også være EI30. Dette kan du lese om i TEK, og veiledningen til TEK (finnes på DiBKs sider).
-Brutalisten