Byggesøknad & Saksbehandling
    2,506    4    0  

Bygge ny bolig på et turiststed i fjellet
 3     0
På et turiststed i fjellet kan en få billig boligtomt gjennom kommunen. Men dette er tomter som er klausulert for boligformål. Vi ønsker å bygge hus, og skal selvflg bo der, men å ha en utleiedel som kan brukes til å leie ut til turister(vinterferie/påske osv). Utleiepriser for fastboende er ikke høye nok til at det forsvarer å bygge utleiedel. Men når tomta er klausulert for bolig, kan en ikke ha utleiedel for turister, kun for fastboende.

Om en ønsker dette, må en da kjøpe en tomt som er regulert som fritidstomt? Men kan en bo der? Dessuten er en fritidstomt ca. 10 ganger så dyr...:)
Noen som kjenner til regler rundt disse temane, tips til hvor jeg bør lete, eller rett og slett vet noe om dette her.
  Siter
hans9001
   #1
 22,342     Akershus     0
Tror du virkelig noen bryr seg om du leier ut en hybel til turister? Du kan jo innrede huset slik at utleiedelen ikke blir en selvstendig bolig. Du har vel ikke tenkt å bygge et hotel?
  Siter
magneg
  (trådstarter)
   #2
 3     0
Jeg tror du har helt rett. Har lest litt rundt, og funnet ut at utleie til turisme, kan bli regnet som en næring og dermed skattepliktg. Dermed inngår ikke dette i husleie loven som kan gi deg skattefri inntekt om du bor på mer enn 50 % av arelat i boligen. Grunnen til at jeg la inn spørsmålet er på forumet, var at jeg etter et svar fra teknisk etat, satt igjen med et inntrykk av at jeg ikke kunne bruke en utleiedelen til noe annet enn boligformål idet hele.
Men slik kan det vel ikke være?

Om jeg isåfall må skatte av inntektene fra utleieenheten er vel en sak mellom skatteetaten og boligeier, og ikke noe reguleringsbestemmelsene for boligområdet legger seg opp i?
  Siter
hans9001
   #3
 22,342     Akershus     0
En vanlig måte å unngå boplikt er å leie ut boligen i den tiden eieren bruker boligen som "feriebolig". Hvis du/din familie bruker boligen den tiden den ikke er utleid er den bebodd kontinuerlig.

Som jeg skrev før bør du legge opp utleiedelen slik at den blir en del av "din" bolig. Da bør du ikke få noe problem.
  Siter
magneg
  (trådstarter)
   #4
 3     0
Jeg tenkte kanskje å ha utleidelen i den ene enden av hovedetasjen på bakkeplan.

Er det da nok å ha en dør rett fra hovedleiligheten i huset til utleieleiligheten som kan stå åpen når ikke utleiedelen ikke er ibruk?

Er takknemlig for andre tips til hvordan man bør planlegge boligen til en slik bruk?
  Siter