Pass på at huset ikke er på gul liste. Da får du ikke gjøre fasadeendringer. Er det på rød liste får du ikke gjøre noe, men det er vel ikke veldig sannsynlig. Du bør nok også passe på at det ikke blir totalt stilbrudd med nabolaget hvis du vil unngå bråk med naboene.

Så lenge det er småhusplanen til plan og bygg som gjelder og du holder deg innenfor reglene der har ikke naboene stort de skulle ha sagt er min erfaring. Vi skal straks igang med et påbygg på vårt hus. Prosessen har tatt tid, men mye av det skyltes arkitekten vår. Kommunen brukte vel ca 3 måneder på rammetilatelsen.

Men, har hørt en skrekkhistorie fra noen andre like i nærheten. Der var det visstnok noen veldig gamle klausuler som gjaldt noen få tomter i nærheten av et turområde. De jeg snakket med hadde brukt 7 år før de fikk tillatelsen, og de hadde ikke vært klar over disse klausulene før de kjøpte tomten. Så det gjelder nok å undersøke grundig før man kjøper noe.

En annen ting som prossessen med påbygg har lært meg er at det er svinedyrt med arktitekter. Nærmer meg 150.000 kr for et påbygg på eksisterende, riktignok med inntegning og søking av ny avkjørsel til eiendommen. I etterkant tror jeg nok jeg kunne kommet billigere unna med en dyktig byggmester til å gjøre tegningene og søkeprossessen i tillegg til selve byggingen. Alle finurlige regler har jeg endt opp med å sette meg inn i selv, selvom dette var ting som en arkitekt burde vite.

Ok takker for info, har også prøvd å finne noen ballpark-figurer for hva ca det koster pr m2  - skjønner jo at det er dyrere enn nybygg, at kvadratmeterprisen stiger jo mindre tilbygget blir samt at "tekniske" rom som kjøkken og særlig bad drar det opp en hel smule og hvor mye som skal graves ut etc. Så lenge det ikke skal bygges bad/kjøkken med omkobling av vann og avløp går det vel også an å få levert tett bygg av noen og så gjøre det innvendige i stor grad selv?

Hvis du tørr å ta litt risiko, så kjøper du et råttent hus på en stor eiendom. River huset og setter opp så mange boenheter tomta tillater. Men dette er det flere som har drevet med i mange år, så det er sikkert ikke lett å finne det rette objektet.

Sørg for å unngå <Navn på privatperson sensurert av administrator> som byggesaksbehandler. Det er sjefsheksa de bruker når de vil være vrange.  Dere kan eks. hyre mannen hennes til byggingen- han er byggmester)