1,668
1
0
Bygge to hybler i sidebygning - Er det søknadspliktig?
18
0
Vi har en enebolig med en stor sidebygning. Bygningen ble i sin tid satt opp som en enebolig, men er ikke lenger godkjent som selvstendig bolig. Det er ikke betalt kommunale avgifter på denne på mange år. Vår plan er å bygge på vårt hus for å innlemme sidebygningen i eneboligen og på den måten å få alt godkjent som oppholdsrom. Dette har kommunen muntlig sagt at ikke vil være noe problem å få til.
Tanken er å lage en "leilighet" med to soverom og felles bad, wc, kjøkken og stue. Og leie denne ut til f.eks to studenter. Som et mini bokollektiv. På den måten, mener vi, dette vil regnes som to uselvstendige hybler.
Men så kommer spørsmålet; Vil det være et søknadspliktig tiltak å lage to hybler i den delen av huset som tidligere var sidebygning, men som nå er godkjent som endel av vår enebolig og godkjent som oppholdsrom?
Tanken er å lage en "leilighet" med to soverom og felles bad, wc, kjøkken og stue. Og leie denne ut til f.eks to studenter. Som et mini bokollektiv. På den måten, mener vi, dette vil regnes som to uselvstendige hybler.
Men så kommer spørsmålet; Vil det være et søknadspliktig tiltak å lage to hybler i den delen av huset som tidligere var sidebygning, men som nå er godkjent som endel av vår enebolig og godkjent som oppholdsrom?
Det høres definitivt ut som en selvstendig boenhet. Boenheten skal regsitreres med eget bolignummer, og huset omregistreres fra enebolig til enebolig med bileilighet eeller tomannsbolig. Søknadspliktig etter Plan og bygningsloven med tilhørende forskrifter (SAK og TEK).
Om du deretter leier ut to hybler i leiligheten eller hele leiligheten under ett har betydning for betingelser for å si opp leietakere etter husleieloven, men betyr ikke noe for behandling etter plan og bygningsloven.