Hei!

Det kommer helt an på hva du/dere har i inntekt, samt gjeld fra før. Vanlig tommelfingerregel er at samlet gjeld ikke bør overstige 2,5 til 3 ganger inntekt. Dvs. har dere samlet 500 000 kr i årlig inntekt, bør dere holde dere under ca 1 500 000 i samlet gjeld. For mange er dette en vits, og har mye mer i gjeld, men her må dere vurdere hva livsstil og andre ting dere vil bruke penger på, og hvor mye av månedsinntekta dere vil bruke til gjeldshåndtering.

Anbefaler dere ikke å satse på x år avdragsfritt. Feks. fem år går fort, og det er kun banken som tjener på dette.

Signalene er at styringsrenta til Norges Bank ikke skal over 7 %. Dvs maks rente på 8-10 % effektiv. Alt etter hvor godt tilbud dere får fra banken når byggelånet skal gjøres om til boliglån.

Jeg tror ikke timingen kan bli feil, renten vil alltid gå opp og ned. Så lenge dere har regnet med at dere klarer en renteøkning (og det regner jeg med at er/blir avklart med banken), så blir det ikke noe verre nå enn om renten f.eks. skulle begynt å øke om 1-2 år, dvs. etter at dere har bygd. Det blir nok litt mer byggelånsrenter, men sannsynligvis ikke mer enn en vanlig prisstigning ville vært dersom dere ventet et år eller to med å bygge.

Hvis det så på grensa at timingen er avgjørende så ville jeg nok stått over... :-\

Antar du mener at vi er på toppen av en konjunktur? Sett i det perspektivet så er det vel fort vekk +/- 10 år til prisene på boliger er like høye, relativt sett, som i dag. Dvs at dere må ha ett langt perspektiv, hvis dere akter å bo i boligen i lang tid så er det jo "bare" å klinke til. Om dere er usikker på hvor lenge dere kommer til å bo der så ville jeg ventet.

Har dere tid til å vente så kan det jo slå positivt ut økonomisk da priser på materialer er på vei ned, konkurransen blant håndtverkere og entreprenører øker og prisene synker. Ulempen er jo at antall konkurser i bransjen vil stige, og ens egen arbeidsplass/inntekt kan være mer utsatt enn tidligere?

Om jeg allerede hadde et greit boforhold så ville jeg satt meg på gjerdet en stund, først ett år.

Som en regel synes jeg det er viktig at man selv har regnet på hvor stort lån man kan betjene med nødvendige rentemarginer, og ikke hva andre mener er lurt. Lån er durt nå og det blir fort noen prosent dyrere i nærmeste framtid. Over levetiden til et boliglån så vil jo renten uansett svinge ganske mye, så dersom du kan betjene lånet med dagens rentesats + et par % i sikkehetsmargin for evt renteøkning er det ikke nødvendigvis dumt å bygge nå. Kjøper forsåvidt argumentet i et annet innlegg om at håndverkerpriser og materialpriser kan synke framover, men samtidig kan det ta en stund (les år) før det monner ift at du skal spare penger, og spørsmålet er jo da hvor lenge du synes det er greit å evt sitte på gjerdet ift det å komme i gang med byggeprosessen.

Tommelfingerregelen er som nevnt 2,5 x årsinntekt. Hvor mye utover det du vil satse vil da være avhengig av risikoen du ønsker å ta, hvor spartansk du kan leve en periode og hvordan du ser for deg husstandens inntektsutvikling.

Det er jo også en rekke andre ting, utover inntekt, som kan påvirke sikkerheten. Feks kan man vurdere å binde deler av, eller hele, lånet i en gitt periode.

Hvis man har mulighet til å ta sikkerhet/pant i foreldres/svigers bolig kan det være til stor hjelp (koster jo ingenting for de som stiller sikkerheten, men kan spare dere for mye penger hvis dere klarer å komme under 80%, eller 60%). Forskudd på arv, hvis det er aktuelt/mulig. En måte å realisere forskudd på arv, hvis det aktuelt, er at foreldre tar opp avdragsfritt lån som forfaller ved død. Dere kan da låne disse pengene uten å betale arveavgift. Men det må settes opp en avtale og renter må betales.

Jobbsituasjonen er jo spesielt viktig. Er jobben (e) sikkre, og hvilke forsikringer har man gjennom jobben ved feks sykdom/uførhet?

I det hele tatt, det er flere ting som må vurderes (syns jeg )

Hvorfor vente nå `? Du bor sikkert i en bolig ifra før, Tror ikke vi får den helt store priskoreksjonen på matterialer i det lange løp. Kanskje en liten periode da aktører vil fjerne de store lagrene sine.. Snakk om 6 mnd tid

Det var vel en økning på 1 % i mai mnd..

Deilig med nytt hus, kliin til