Vært utallige lignende saker i hele landet. Felles for de fleste er at ingen er prisgitt verken solforhold eller utsikt når det bygges nytt. Mange faktorer kan spille inn mtp hvor langt nabo kan trekke saken ut. Men når det er sagt hvis dere har fått innvilget søknad og er innenfor reguleringsplan trur jeg nabo har en svært dårlig sak..

Hei😄
Ja vi er langt innenfor regulerings plan. Kunne ha gått opp til 9 meter gesimshøyde.
Området er regulert til bolig. Tidligere stod det et lite hus/hytte, men etter husbrann i januar ifjor mistet vi alt.
Så dermed skal det bygges opp igjen større enn tidligere
Utsikt over tak har nabo også

Hei
Jeg bare lurer på hva utfallet i denne saken ble, da jeg selv sitter i samme situasjon i dag. Har søknad inne hos kommunen som kommunen selv har utalt er godt innenfor reguleringsplan. Men har nabo bak som klager over at vi tar utsikt, og har gitt uttrykk for at de ønsker å ta det videre til utvalget og eventuelt til fylkesmannen. Tomten vi skal bygge på har stått som en "hage" for nabo i over 20 år. Men de har vert smertelig klar over at her vil det komme et hus.

Håper flere kan komme med synspuntker og erfaringer.

Amatør Thursday, May 18, 2017

Vært utallige lignende saker i hele landet. Felles for de fleste er at ingen er prisgitt verken solforhold eller utsikt når det bygges nytt. Mange faktorer kan spille inn mtp hvor langt nabo kan trekke saken ut. Men når det er sagt hvis dere har fått innvilget søknad og er innenfor reguleringsplan trur jeg nabo har en svært dårlig sak..

Jeg quoter meg selv jeg
Er du innafor reguleringsplan kan nabo se langt på å kræsje søknaden din. Noe verre med disp men det har jo ikke du. Da heter det uansett at ulempe skal være klart større en fordelene eller motsatt for at søknaden avslås/godkjennes mtp naboklager eller andre spesielle forhold.

I Oslo er det mulig å få heftige krangler om skjønnhetspsragraf og strøkstilpasning...

Man har rett til å bebygge tomt i henhold til reguleringsplan, selv om det er til ulempe for nabo. Dermed er det nok svært usannsynlig at naboer kommer noen vei med klager på tapt utsikt etc.

Selv ved disp-søknad er det ofte at klager blir avvist, men her er det i alle fall mulighet til å vinne frem.

I annen kommune vant vi i forhold til en overivrig nabo, fylkesmannen tok hardt i når han beskrev utbyggers ønsker om å bygge høyere enn reguleringsplan og konkluderte at et hvert bygg som brøt dagens kotehøyde ville bli sanksjonert. (Fylkesmannen så at utbygger prøvde å trekke søknaden for å prøve å få en rammeplan vedtatt som skulle være så ullen at han senere skulle hevde at tilbygg oppå eksisterende hus var OK)

OK. Takk for innspill.
Vi har ikke søkt om noen dispensasjoner. Og kommunen har utalt at vi er godt innenfor reguleringsplan.
Nabobak klager kun over tapt utsikt. Er bare nysjerrig på hvilke muligheter nabo har for og utsette byggetilatelse. Kan nabo fortsette og komme med en ny klage etter at vi er godt igang med bygging? kan de klare å bare plutselig stoppe prosessen?

Lasse86 Tuesday, November 7, 2017

OK. Takk for innspill.
Vi har ikke søkt om noen dispensasjoner. Og kommunen har utalt at vi er godt innenfor reguleringsplan.
Nabobak klager kun over tapt utsikt. Er bare nysjerrig på hvilke muligheter nabo har for og utsette byggetilatelse. Kan nabo fortsette og komme med en ny klage etter at vi er godt igang med bygging? kan de klare å bare plutselig stoppe prosessen?

Det er lite sannsynlig at klagen får oppsettende virkning. Hvis naboen mot formodning får medhold kan dere risikere å måtte gjøre endringer / tilbakestille til opprinnelig. Ergo dere fortsetter på "egen risiko" selv om risikoen nok er lav.

Så lenge man ikke sprenger / river etc er det jo alltid mulig, regner med at det eneste byggeprosjektet deres "skader" er gressplenen og den kan alltids sås på nytt