169
9
1
Byggetegninger - avvik?
47
0
Hei!
Jeg har et lite spørsmål knyttet til godkjente byggetegninger.
Er det å regne som avvik dersom bod på byggetegning blir brukt som en del av gangen (det er kun plassert et garderobeskap her)? Ingen dør skiller bod fra gang.
Og hvis du ser på byggetegning av det største soverommet, så går soveromsdøren på en skrå vegg, i virkeligheten er denne veggen rett. Vegg er av betong. Er dette avvik?
Tegningen samsvarer jo med dagens bruk.
Jeg har et lite spørsmål knyttet til godkjente byggetegninger.
Er det å regne som avvik dersom bod på byggetegning blir brukt som en del av gangen (det er kun plassert et garderobeskap her)? Ingen dør skiller bod fra gang.
Og hvis du ser på byggetegning av det største soverommet, så går soveromsdøren på en skrå vegg, i virkeligheten er denne veggen rett. Vegg er av betong. Er dette avvik?
Tegningen samsvarer jo med dagens bruk.
Ok, ville en takstmann sett på noe som avvik?
Ser jo at litt av kjøkkenet tydeligvis er litt inne på det ene soverommet (?).
Tror veggene er av betong, så da er det vel bærende konstruksjon (mtp at vegg til soverom er rettet ut).
At hjørnet på soverommet er rett og ikke 45 grader er jo et avvik, men så lenge arealet på rommene det gjelder er stort nok (soverommet er jo blitt litt større, men var uansett ikke på noen nedre grense fra før; om det er noen krav til størrelse på stue og kjøkken vet jeg ikke, men jeg tviler på det er så marginalt) er det ikke noe å bry seg med.
(I en takst/boligannonse bør selvsagt riktige arealer på de relevante rommene oppgis...)
Tror takstmann målte soverommet til 8.5, men det ble ikke krysset av for avvik i forhold til takhøyde, dagslys, etc. Tror kjøkkenet er litt større, har feks ekstra benkeplate inntil soveromsvegg. Takstmann kontrollerte ikke byggetegninger på befaringstidspunkt. Er det slik at når jeg en dag skal selge igjen, og takstmann inspiserer dette, at hen vil skrive avvik i salgsoppgaven? Eller?
Megler sa ingenting om dette. Og hvis dette er noe man må søke bruksendring om, har jeg ikke fått all info jeg hadde krav på. Må slikt søkes ombygget?
Men areal som oppgis må være rett så oppgir en galt areal er det en feil
Ja, men hvis den veggen er av betong, så er den vel en bærende konstruksjon? Så å endre på vegg (rette den ut), er vel da søknadspliktig, eller (?).
Takstmann oppgir hovedsoverom til å være 8.5 kvadratmeter, mens kommunens byggetegning sier 10.8 kvadratmeter. Jeg tror litt areal fra soverom er «stjålet» og brukt til kjøkken. Er slik søknadspliktig?
Ser også at takstmann oppgir soverom2 til å være 8.1 kvadratmeter, men byggetegning sier 7.8 kvadratmeter.
Min intensjon var å kjøpe leilighet som hadde 100% samsvar mellom dagens bruk og byggetegninger, og at alt er godkjent. Mulig jeg er pirkete, men jeg vil ha alt lovlig selv til den dagen jeg skal selge igjen.
Det viktige er at areal du oppgir ved et salg er de som finnes der ikke de som står på en evt gal tegning