første bud er ihverfall å være på godfot med nabon vet jeg

Ta en prat med naboen, så kanskje dere kan bygge to garasjer, eller en stor garasje med midtdeler og separate garasjeporter.

Hvis naboen setter seg på bakbena kan dette ta åresvis med saksbehandling 

jeg bygde en enkel garasje når jeg bodde i en tomannsbolig. I kommunen regnet de bare ut utnyttelsesgraden på hele tomten, trakk ifra huset som sto der, og delte summen på 2. men det skal sies at vi ikke delte parkeringsplass. Den hadde vi på hver vår kant av huset. Dvs at vi ikke kunne bygge en dobbelgarasje på deling uansett.

Ta en prat med kommunen før du prater med naboen

kristian_h Saturday, January 31, 2009

Men så er saken den at det er strengt tatt ikke noe som heter "min halvdel". Virker som om på alle tomannsboliger som blir bygget for tiden så regnes alt uteareal som felleseie. I det daglige så er det jo vanlig å dele på midten, men på papiret er det altså felles.

Seriøst? Snakker du om disse hagene jeg ser der plenen er delt med en hekk på midten? Har naboen med sin fulle rett lov til å slenge grillen over hekken? 

Hvis man eier en ideel-halvdel ja,hvis det ikke er regulert på en annen måte. I realiteten er det vel ingen som gjør slik. (Naboen fra helvete går det uansett ikke å stoppe.)

Du må nok først gå turen om kommunen. Ikke uvanlig med felleseie til grunn. At en bolig kan være delt i flere seksjoner to, tre osv. betyr ikke nødvendigvis at også grunnen er delt. At man i det daglige har delt med en hekk e.l. over plenen er ikke ensbetydende med at man disponerer hver sin halvdel fritt. Kan godt tenkes at kommunen forlanger oppmålingsforretning. At tomten rent fysisk deles ved grenseoppgang. En annen mulighet er at eiere til felles grunn bygger felles garasje og deler denne. Men så er det dette, skal den stå på "min" eller "din" halvdel når det faktisk ikke er noe som er din/min.

Ja jeg får ta en prat med både nabo og kommune når jeg flytter inn.
Tomten er ikke helt lik på begge sider av huset, men sånn noenlunde. Fellesgarasje tror jeg blir vanskelig å få til.