3,749
2
0
Bygging av veranda - Innsyn og sol
26
Trondeim
0
Fikk underskrift fra alle naboer på nabovarsel vedr en veranda i 2 etg jeg planlegger å bygge. Siste nabo var bortreist men fikk snakket med han på telefon. Sendte han mail med nabovarsel, tegninger etc. Fikk da svar fra han at er bortreist i 3 uker og at han ville undersøke nærmere omkring solforhold når han kom hjem. Da han kom hjem så tok vi en befaring sammen. Ble enige om at mitt tiltak ikke kastet skygge på hans veranda men han ville at jeg skulle redusere veranda noe (ikke mye) i størrelse. Dette aksepterte jeg. Ble så enig at jeg skulle revidere tegninger. Samme dag på kvelden så mottok jeg mail fra de. De hadde ombestemt seg. De mente at jeg ville få innsyn mot deres veranda. De ville ikke akseptere tiltaket med mindre jeg reduserte bredden fra 3 meter til 1,5 meter på veranda.. Altså betydelig reduksjon.
Tok så kontakt med Byggesakskontoret og forklarte situasjonen. De mente at det skulle uansett mye til at Kommunen tok hensyn til innsigelser vedr sol og innsyn så lenge jeg er innen for bestemmelser i reguleringsplan/kommunedelplan. Ble derfor enig i at byggesakskontoret skulle behandle saken.
Etter dette så har nabo sendt mail til kommunen. De skriver at veranda i seg selv ikke fratar de sol på veranda, men "personer over 0,90 cm (altså over rekkverk) vil ha innsyn og har de innsyn vil de også ta sol fra de"...
Jeg valgte å ikke besvare/kommentere dette selv om jeg ikke er enig. Ville ikke eskalere "konflikten" ettersom jeg var såpass sikker på at Byggesakskontoret ikke ville imøtekomme hans klage.
Så ringer jeg Kommunen og får snakket med saksbehandler. Han hevdet at han hadde lest innsigelse og at han vil ta en befaring på plassen når han får tid. Han sier intet mye mer enn dette.
Med bakgrunn i det jeg har lest og tidligere samtale med kommune så ble jeg litt overrasket over at de prioriterer å ta en befaring ettersom saken tilsynelatende er såpass åpenbar.
Dette gjør meg noe usikker og jeg har tenkte å utføre andre tiltak (ikke søknadspliktig) som har betydning for størrelse på veranda. Ønsker å start med dette nå.
Noen som vet hva som er normal saksbehandling? Har saksbehandler et såpass stort rom for skjønn at han kan avslå min søknad? Er det slik jeg først trodde, at nabo ikke har mulighet til å stoppe tiltaket?
Tok så kontakt med Byggesakskontoret og forklarte situasjonen. De mente at det skulle uansett mye til at Kommunen tok hensyn til innsigelser vedr sol og innsyn så lenge jeg er innen for bestemmelser i reguleringsplan/kommunedelplan. Ble derfor enig i at byggesakskontoret skulle behandle saken.
Etter dette så har nabo sendt mail til kommunen. De skriver at veranda i seg selv ikke fratar de sol på veranda, men "personer over 0,90 cm (altså over rekkverk) vil ha innsyn og har de innsyn vil de også ta sol fra de"...
Jeg valgte å ikke besvare/kommentere dette selv om jeg ikke er enig. Ville ikke eskalere "konflikten" ettersom jeg var såpass sikker på at Byggesakskontoret ikke ville imøtekomme hans klage.
Så ringer jeg Kommunen og får snakket med saksbehandler. Han hevdet at han hadde lest innsigelse og at han vil ta en befaring på plassen når han får tid. Han sier intet mye mer enn dette.
Med bakgrunn i det jeg har lest og tidligere samtale med kommune så ble jeg litt overrasket over at de prioriterer å ta en befaring ettersom saken tilsynelatende er såpass åpenbar.
Dette gjør meg noe usikker og jeg har tenkte å utføre andre tiltak (ikke søknadspliktig) som har betydning for størrelse på veranda. Ønsker å start med dette nå.
Noen som vet hva som er normal saksbehandling? Har saksbehandler et såpass stort rom for skjønn at han kan avslå min søknad? Er det slik jeg først trodde, at nabo ikke har mulighet til å stoppe tiltaket?
I hyttefelt innenfor 100m sonen fikk vi brev om at de ved befaring den xx.juni kunne bekrefte at søkers beskrivelse om vegetasjon og frisikt fra sjø (denne var liten) var korrekt og at de anbefalte søknaden godkjent. Dette var kopi av brevet til fylkesmannen. Vi fikk senere godkjenning.
Dvs. at kommunen tar en befaring betyr ikke at de ikke tror på deg/din sak, men de vil kanskje unngå å vedta noe basert på kun den ene parts beskrivelse (spesielt når det virker som de ikke er helt like). Tar ytterveggen på terrassen sol fra naboen ? Hvis ikke så har du alt å tjene på at kommunen finner ut at din fremstilling er korrekt.
Nei ytterveggen på terrassen tar ikke sol fra naboen . Men om noen står på veranda så kan disse kaste litt skygge og har kanskje innsyn 20% av deres terrasse.