Byggesøknad & Saksbehandling
    2,302    5    0  

Bygging før saken kommer opp for bygningsrådet
 9     Oslo     0
Vår nabotomt skal bebygges med et nybygg som alle grensende naboer har sendt protest til kommunen på. Nybygget er i klar strid med reguleringsplanen, og nå skal saken opp for Bygningsrådet.
Nå ser det ut til at tiltakshaver har begynt å gjøre klart for bygging. Har han lov til det? Hva har han lov til å gjøre med tomten? Hva vil eventuelt konsekvensene være?
  Siter
incognito
   #1
 4,148     Oslo Vest     0
Han har ikke lov til å starte med bygging for en tillatelse foreligger. Dog kan han rydde tomten dersom det ikke foreligger noen reguleringsbestemmelser mot felling av trær.

Dersom dere har protestert skal protestene dere ha kommet til ansvarlig søker, som skal saksbehandle innsigelsene og legge de ved søknaden. Dersom han søker dispensasjon skal det vektige grunner til for å innvilget dette.

Avhengig av hva dere protesterer på vil protester mot at han skal få dispensasjon være relevante. Protester på at dere mister utsikt og sol er typisk ikke-relevante protester.

Du finner mer om sanksjonsmulighetene i PBL kap 32.
Signatur
  Siter
Aasg
   #2
 3,387     0
Han kan også begynne å ta bort matjord for å legge den til side, men der er det regler for hvor høye hauger og hvor dypt ham kan grave. Dette er å finne i reguleringsplanen.

Jeg ville legge til side matjorden og legge på halm for å unngå frost i bakken og dette gjorde jeg før godkjent byggetillatelse, men graveren la jorden i høyere lag enn 60 cm og da kom naboen og stoppet arbeidet.

Det er også regler for hvor lenge brakker med og uten hjul kan stå på tomta.
  Siter
kvinnhering
   #4
 837     0
Du finner i Forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker bl.a. dette:

§ 7 Tiltak som verken krever søknad eller melding

Mindre tiltak, under forutsetning av at de ikke fører til fare eller urimelig ulempe for omgivelsene eller allmenne interesser, er unntatt fra reglene i pbl kap XVI om saksbehandling, ansvar og kontroll. Søknadskravet i plan- og bygningsloven § 7 gjelder uavkortet. Øvrige regler i plan- og bygningsloven og teknisk byggeforskrift skal ivaretas av tiltakshaver.
....
g. Fylling eller planering av terreng når tiltaket ikke fører til mer enn 3,0 m avvik fra opprinnelig terrengnivå i spredtbygd strøk. I tettbygd strøk unntas fylling eller planering når tiltaket ikke fører til mer enn 1,5 m avvik. På eiendom for rekke- eller kjedehus o.l. i tett bebyggelse må ikke avviket være mer enn 0,5 m.
  Siter