Poenget mitt er at det er lurt å melde fra om avvik så fort som mulig. Da slipper man diskusjon i etterkant om ansvarsforhold og bakgrunn for forsinkelsen.

§ 10. Tida for utføring

      Entreprenøren skal overhalde fristar som er avtalte for overtaking, for fullføring av arbeidet eller delar av det og for heimelsoverføring.

      Entreprenøren skal i samråd med forbrukaren leggje opp framdrifta av arbeidet slik at det blir teke rimeleg omsyn til medverknad frå forbrukaren og til andre oppgåver som skal utførast i tilknyting til arbeidet.

      Er det ikkje avtalt fristar som nemnde i første ledd, skal entreprenøren ta til med arbeidet snarast råd etter at forbrukaren har sagt frå om det. Arbeidet skal deretter utførast med rimeleg framdrift og utan unødig avbrot.

Antar dette arbeidet er et klart brudd på andre og siste avsnitt, men alt kan krangles om. Da er det lurt å eliminere flest mulig av mulighetene for ulik virklighetsoppfatning.

Det er alltid korrekt å varsle så tidlig som mulig. Og her skal det varsles om dagmulktskrav. Det som selvsagt er en utfordring er at man kun har en begrenset periode med dagmulkt.

En annen ting man skal ha i bakhodet er kravet til å medvirke til at en erstating/skade skal bli så liten som mulig ved å gjøre oe for å unngå, f.eks ved varsling.

Man oppnår sjelden noe særlig ved passivitet og overaskelsesmomenter.

Som forbruker er det ikke i ens interesse å varsle krav om dagbøter. Dette fører åpenbart til stor risiko for konflikt med leverandør, og således uheldig for husbyggingsprosessen. Tross alt er det viktig å erkjenne at husbygging er et samarbeid hvor godt samarbeid er viktig.

Når huset er ferdig og siste innbetaling skal gjennomføres er derfor det naturlige tidspunktet å ta fram kravet. Etter bustadsoppføringsloven er krav om dagmulkt kun avhengig av hvor forsinket huset er og det er helt irrevelant hvilket tap forbrukeren måtte ha grunnet dette.

Grunnlag for å vente med å legge fram krav om dagmulkt:

For krav på dagmulkt etter bustadsoppføringslova er det ikke oppgitt noen frist for å gjøre kravet gjeldende, og vil derfor måtte kunne fremmes som en innsigelse til entreprenørens sluttfaktura i forbindelse med sluttoppgjøret mellom partene.

Kilde: http://www.hegnar.no/juss/article438605.ece

Tja, det er jo flere måter å se det på. En måte er å få så stor dagmulkt som mulig på, en annen er å varsle og få huset sitt ferdig så raskt som mulig.

Hva som er viktigst er opp til andre å avgjøre.....