6,266
6
0
Dagmulkt/dagbøter?
7
Øst
0
Hei
Lurer på om noen vet hvordan dagbøter/mulkt fungerer i praksis. Skulle overtatt en leilighet på fastsatt dato motatt fra utbygger, kvelden før overtagelse kommer mail om at brukstillatelse ikke foreligger. Denne forelå heller ikke ved overtakelse dagen etter, heller ikke bankgarantien til utbygger. Valgte å ikke overta leiligheten da den midlertidige brukstillatelsen ikke forelå, selvom utbygger mente det ikke var noen fare ved å overta å flytte in fordi denne ville være på plass innen få dager. Er ung og ikkje vært borti leilighetskjøp/overtagelser før, så lurer på om noen vet om jeg nå har rett til å kreve dagbøter da jeg hadde fått en dato for overtagelse av utbygger som de ikke klarte å overholde. Å hvordan kan en kreve dagøter, når pengene allerede sår på meglerkonto er det vanskelig å holde igjen noe. Hvordan beregnes bestemmes evt dagbøter, kan jeg kreve direkte selv eller skjer dette via andre? Om noen har noe på hjerte hadde det vært supert
Lurer på om noen vet hvordan dagbøter/mulkt fungerer i praksis. Skulle overtatt en leilighet på fastsatt dato motatt fra utbygger, kvelden før overtagelse kommer mail om at brukstillatelse ikke foreligger. Denne forelå heller ikke ved overtakelse dagen etter, heller ikke bankgarantien til utbygger. Valgte å ikke overta leiligheten da den midlertidige brukstillatelsen ikke forelå, selvom utbygger mente det ikke var noen fare ved å overta å flytte in fordi denne ville være på plass innen få dager. Er ung og ikkje vært borti leilighetskjøp/overtagelser før, så lurer på om noen vet om jeg nå har rett til å kreve dagbøter da jeg hadde fått en dato for overtagelse av utbygger som de ikke klarte å overholde. Å hvordan kan en kreve dagøter, når pengene allerede sår på meglerkonto er det vanskelig å holde igjen noe. Hvordan beregnes bestemmes evt dagbøter, kan jeg kreve direkte selv eller skjer dette via andre? Om noen har noe på hjerte hadde det vært supert
Ville ikke ha flyttet inn før alt er i orden, da får de pengene sine og da er alt mye vanskeligere....
Dagbøter er jo vanlig ved husbygging, men aner ikke hvordan det er med leiligheter. Står det noe i kontrakten din? Ville tro man kan kreve noe dersom man ikke kan overta til avtalt dato.
Mangler bankgaranti og brukstillatelse: Ikke overta og pass på at megler ikke utbetaler penger. Be om erstatning og dagbøter. Sørg for at megler holder penger tilbake slik at du kan få dekket dette når alt forhåpentligvis ordner seg.
I Huseiernes Landsforbund kan du få litt hjelp av jurister iallefall.
Da er det 1 promille av den totale kontrakstsummen pr dag syv dager pr uke som gjelder.
Så må nå utbygger ta ny kontakt med deg og avtale ny overtagelse når han mener at alle papirer er i orden. Det betyr ikke at du må ta over på en dags varsel når papirene endelig er til stede. Det kan være at de ringer deg på onsdag og sier at nå er alt på plass, men du kan kanskje ikke ta over før på tirsdag eller torsdag uken etter. Eller i værste fall er du ute og reiser og er borte i to uker.
Da avtaler dere ny overtagelsesdato. På overtagelsespapirene noterer du da at leiligheten er ferdigstilt eks antall dager for sent. Feks 8 dager eller 12 dager. Om kjøpesummen er to millioner er det 2 tusen kroner pr dag og ved 12 dager er det 24 tusen kroner. Du fører da på til megler at 24 tusen kroner skal holdes tilbake grunnet for sen overlevering.
Du skal absolutt ikke ta over en leilighet uten brukstillatelse eller ferdig attest. Hva om dette ikke går i orden og det blir noe tull med godkjenningen og du har ført over hele kjøpesummen??
Lei med deg en takstmann på overtakelsen, det koster deg to tre tusen kroner om du sier at du ikke trenger noen skriftlig rapport. Gå en runde med han og be om at han leter etter eventuelle feil/mangler. Kommenterer han noe så spør du han hvor mye du bør holde tilbake frem til det er i orden.
Selv endte jeg opp i 330 tusen i dagbøter og har i tillegg holdt igjen et par hundre tusen i vente på at en dør og peis og litt ymse skal fikses. Tok over før jul. Hvor mye tror du de hadde giddet fikse om de hadde fått alle pengene når de er som lus på kjærekost når det handler om å få ut et par hundre tusen for noe de kan fikse på noen dager? Men de er hyggelige og gjør fint arbeid. Men håndverkere er håndverkere. Når de først har reist fra byggeplassen er de opptatt på neste sted og da er det håpløst å få dem til å avbryte noe der.
Nei, hold tilbake penger og ikke ta gode ord for noe å stole på. Money talks bullshit walks. ;D