3,206
5
0
Dispensasjon til nybygg
106
0
I dag har jeg møtt arkitekt og byggefirma på tomta vår. :)
Har funnet et fjogstadhus vi liker (med litt div. endringer)
Problemet er tomta er regulert til hus inntill 2 etg. + kjeller. Makshøyde er 9 meter.
Slik ser huset ut.
Vi må altså søke om dispensasjon siden en del av huset er i tre etg.
Forstår ikke helt hvordan saksgangen er, så lurte på om noen hadde gjort det samme.
Om jeg ha forstått det riktig er det viktigste at naboene ikke klager. Gjør de ikke det, er det stor sannsynlighet for å få det godkjent.
Men er det slik at vi først sender ut nabovarsel, og deretter søker kommunen. Dersom naboene ikke lager bråk da....
Og er en dispensasjon regnet som en byggesøknad, eller kommer dette i tillegg etterpå.
Ser ut som om dette kommer til å ta sin tid.... Først må vi vente til etter ferien for å få tegningene. Og deretter kan papirmølla begynne.
Kjenner jeg er utolmodig allerede ::)
Har funnet et fjogstadhus vi liker (med litt div. endringer)
Problemet er tomta er regulert til hus inntill 2 etg. + kjeller. Makshøyde er 9 meter.
Slik ser huset ut.
Vi må altså søke om dispensasjon siden en del av huset er i tre etg.
Forstår ikke helt hvordan saksgangen er, så lurte på om noen hadde gjort det samme.
Om jeg ha forstått det riktig er det viktigste at naboene ikke klager. Gjør de ikke det, er det stor sannsynlighet for å få det godkjent.
Men er det slik at vi først sender ut nabovarsel, og deretter søker kommunen. Dersom naboene ikke lager bråk da....
Og er en dispensasjon regnet som en byggesøknad, eller kommer dette i tillegg etterpå.
Ser ut som om dette kommer til å ta sin tid.... Først må vi vente til etter ferien for å få tegningene. Og deretter kan papirmølla begynne.
Kjenner jeg er utolmodig allerede ::)
Nabovarselet sendes ut (evt. overleveres til naboene) før søknaden sendes til kommunen. Er det dispensasjoner skal dette opplyses om i nabovarselet. Skjema med underskrift fra alle naboer skal vedlegges søknaden til kommunen. Naboer har 14 dagers tidsfrist fra mottatt nabovarsel til en evt. klage må være innsendt. En naboklage gis som regel et tilsvar fra ansvarlig søker (arkitekt), som sammen med klagen vedlegges søknaden.
I så fall er du innenfor reguleringsplanen.
Når det gjelder å kalle nederste etg. kjeller, så tviler jeg på at det går.
Det er tilnærmet flat tomt. Vi kan jo bygge opp med jord akkurat der, og lage en falsk skåning på tomta, men vet ikke om det er godt nok...
Venter fortsatt på tegningene fra arkitekte, så her går det seint ::)
Ut fra skissa så er det jo kjellervinduer nederst. Dette må da gå greit, mange vanlige hus som har høyere "kjeller" enn dette.