4,399
4
0
Eierseksjonssameie: Styrets ansvar vs. Seksjonseier
36
0
I et eierseksjonssameie med eksklusiv bruksrett tilknyttet seksjonene, hvem har ansvar for tiltak som seksjonen utfører på areal som er tilknyttet seksjonen? Har styret noe ansvar/plikter her, eller blir det et forhold mellom seksjonseier og kommunen?
Vanligvis er det jo de som disponerer grunnen og har bruksrett som vil vedlikeholde området og ha det "daglige ansvaret".
Styret vil som eier av grunnen (?) ha ansvar for å signere byggemeldinger o.l
Styret vil kunne komme i ansvar hvis det av styret blir satt opp f.eks lekestativer som ikke er forskriftsmessige og noen skader seg, eller man kaller inn til dugnad for å male veggen i 7. etasje uten stilas/annet sikringsutstyr.
Ved å melde sameiet inn i velforbundet får man en gunstig forsikring mot mye av dette, samt mange gode råd ifm drift av sameie/vel.
http://www.velnett.no/vel/oslo/oslo/nvf-lag-og-foreninger.aspx?altTemplate=velv2-NVFServices&article=11077
Det finnes også en liten håndbok i "veldrift" som jeg ikke fant på sidene til velforbundet sånn kjapt.. Bør være et eksemplar i styret.
Får forsøke å dedifusiere litt da... ;D
Det jeg mener; Skal styret være et 'politi' som går rundt å patruljerer området og sjekker om alle tiltak (på areal som er lagt inn under bruksretten til en seksjon, jeg skjønner at styret har ansvaret for fellesområder...) er forskriftsmessig oppført, med godkjent søknad/melding o.s.v.?
Om noen har 'tatt seg til rette' på sin del (areal som er bruksrett til seksjonen), har styret noen lovpålagt plikt til å ta tak i dette og sørge for at vedkommende retter forholdet? Kommer styret i erstatningsansvar overfor kommunen, eller er dette seksjonseier ansvar?
Håper det ble bedre presisert nå
Hvis jeg har forstått det rett så eier sameiet selve grunnen, mens seksjonseierene har tinglyst bruksrett til sin lille hageflekk?
Jeg ser ikke det som naturlig at styret skal ha noe ansvar for hva folk gjør med sin tinglyste hageflekk, men hvis sameiet eier grunnen blir det mer difust ;D igjen..
Om personene i styret (som har "oversett" et umeldt tiltak) dermed kan få noe personlig ansvar ser jeg likevell som lite trolig, at sameiet kan få ansvar for tilbakestilling kan vel muligens skje men jeg ser ikke det som sansynlig det heller.
Hvor politi styret skal være tror jeg varierer mellom de fleste styrer.
Jeg ser det ikke som styrets oppgave å dempe festbråk midt på natta, men kanskje heller ta det opp på saklig og dokumentert grunnlag i etterkant...
Yepsi pepsi.....