3,196
4
0
Endre avkjørsel til annen veg
70
0
Vurderer å kjøpe følgende tomt.
Etter selvsyn på tomten ønsker vi ved evt kjøp å endre avkjørsel til en vei som befinner seg på andre siden av tomten i forhold til det som er beskrevet som avkjørsel i reguleringsbestemmelsene (kan leses under "prospekt" i linken over). Den planlagte avkjørselen vil innebære at det vil være vanskelig å lage parkeringsplass/garasje uten mye sprenging da det er et relativt bratt fjell inntil denne veien. Også kabler og rør må da sprenges ned i fjellgrunnen og derfor fordyre det hele.
Ved å flytte innkjørselen, må enden av en blindvei forlenges til vår tomt langs grensen til nabotomten. Denne veienden vil anslagsvis være omtrent 30 m. Jeg er noe usikker på hvem som eier denne tomten som veien evt vil gå over. Ved å endre avkjørsel, vil adkomst til tomten lettes betraktelig slik jeg ser det.
Er det noen som kan svare meg på hva som må til for å få dette endret? Må sikkert søke kommunen, samt få til en avtale med grunneier hvor veien skal gå. Er dette en stor papirmølle? Er det noe av dette som vil kunne la seg gjøre å finne ut av på en uformell måte før jeg evt legger inn bud på tomten? Vet ikke om jeg er like interessert i tomten dersom avkjørselen ikke kan flyttes.
Så virker det vel som om kommunen har sagt sitt.
Eneste måte å finne det ut på blir vel å ringe kommunen. Tror vel ikke heller du kan forvente at naboen skal rope "hipp hurra" når du spør om å bruke 100 kvm av tomta hans til vei
En dialog med grunneier og kommunen er nok nødvendig, MEN det står ganske klart i prospektet at det skal være innkjøring i fra Nordre Strandvei. Men dersom du argumenterer med muligheten for mindre terrenginngrep og forklarer at det blir bedre vil du nok kunne finne en løsning med kommunen. Argumentet at det blir dyrt viljeg anbefale deg ikke å bruke.
Tjøme har som du sikkert vet VELDIG MANGE dyre hytte- og boligeiendommer og mange velstående har tatt seg betydelige friheter og utbygginger uten at kommunen har gitt tillatelse. Jeg oppfatter det derfor slik at kommunen nok er meget streng på å gi dispensasjoner og at du forbereder deg godt dersom du skal "forhandle" med kommunen. Bruk gjerne en lokal arkitekt som kan bistå deg og som vet hvilke argumenter som vil være de riktige å bruke.
Lykke til!
Edit: Brukte litt tid på å lese så jeg så ikke innlegget til Jafo i mellomtiden , så det er litt overlapping her
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Den andre muligheten går ut til en privat vei, dvs ett privat veilag. Ett veilag gir/tar veirett. Dvs at du på alle mulige måter kan avtale en vei ut der med veilaget hvis du vil (og veilaget vil), men kommunen vil da antagelig neppe godkjenne det som avkjørsel til din tomt.
Jeg hadde vel kanskje vurdert å lage en slags avkjøring for å få kommunens godkjenning. Holder vel med en liten lomme for å kunne parkere noen biler, for å så prøvd å få få til en avtale med veilaget hvor jeg ville lagt den ordentlige veien som faktisk brukes.
Da blir vel alle tilfreds, hvis veilaget er villige da, men de gjør i grunnen som de vil uten at kommunen kan blande seg.
Og jeg ville prøvd å holde veilaget/kommunen adskilt i prosessen. Kommunen har ikke noe med hva du avtaler med veilaget og vise versa.