Byggesøknad & Saksbehandling
    75    4    2  

Endring av bruk fra vinterhage til soverom
 3     0
Jeg vurderer å kjøpe et hus, men i salgsannonsen står det at et av soverommene, som ble etablert i 2012, egentlig ble registrert som en vinterhage. Jeg er ikke fra Norge og kjenner ikke til mange av reglene. Vil det være mulig å rette opp deklarasjonen for dette rommet hos kommunen dersom det er en integrert del av bygningen? Hva må gjøres for å få dette i orden? Eller er dette så ulovlig at det ikke er verdt å kjøpe eiendommen fordi jeg kan bli nødt til å rive det?

På forhånd takk for hjelpen til dere som er mer kunnskapsrike.
  Siter
   #1
 38,188     Lillestrøm kommune     1
Er det for stort bebygd areal (BYA) så må du ha dispensasjon

Det er trolig lettere om det er en innglasset overbygget terrasse opprinnelig da var det trolig BYA beregnet for dette allerede

Hvorfor rydder ikke en selger opp i dette før salg ?

Arealet bør bare delvis telle med når en beregner verdi
1   Siter
  (trådstarter)
   #2
 3     0
Kan man få en slik dispensasjon for eksempel etter kjøpet? Kan det være problematisk og medføre negative konsekvenser? Jeg kjenner ikke til dimensjonene, men ut fra annonsen jeg har sett, antar jeg at soverommet er ganske stort og er rundt 15m². Huset ser ut til å være til en god pris, så jeg antar at dette er en av årsakene. Derfor prøver jeg å finne ut om det er verdt å investere tid og ressurser i det, ettersom det kanskje vil være mulig å korrigere dette etter et eventuelt kjøp, eller er det rett og slett ikke verdt det?
Endring av bruk fra vinterhage til soverom - 1000012504.jpg - liqusqu
  Siter
   #3
 38,188     Lillestrøm kommune     1
Dette må ha vært en overbygd terrasse fra start vil jeg tro da må dette alt være en del av BYA.

Det må da gå bra (?)
1   Siter
  (trådstarter)
   #4
 3     0
Det var sannsynligvis en overbygd del hele tiden. Jeg fant også informasjon i annonsen om at det tidligere var en garasje der, som ble omgjort til en vinterhage (og denne endringen ble meldt inn).

Mener du at jeg i så fall kan vurdere å kjøpe dette huset, og at det ikke bør være et stort problem å få formalitetene i orden og endre det til et soverom?

  Siter