Byggesøknad & Saksbehandling
    176    3    0  

Er det lønnsomt? Fra tilleggsdel til hoveddel
 6     0
Hei, 

Vi vurderer å søke om bruksendring av kjelleren vår. Denne er ikke godkjent for varig opphold per nå, men vi ser at andre boliger i området får godkjent bruksendringen etter en dispensasjonssøknad (pga. et punkt i reguleringsplanen). Det er altså snakk om å søke fra tilleggsdel til hoveddel. Vi er ganske sikre på at en ev. søknad vi sender inn blir godkjent, men vi lurer på hvor lønnsomt det er. Vi skal selge boligen om to eller tre år. 

Kostnaden for å søke om endringen er i sjiktet 20-25 000 kroner. 

Er det noen som vet noe om dette er en lønnsom investering? 

Takk for svar! 
  Siter
HSt
   #1
 36,750     Lillestrøm kommune     0
Du sier ikke noe om antall m2 heller ikke noe om standarden nå, hvor mye skal investeres for at dette blir beboelses areal ?
  Siter
JohanA
  (trådstarter)
   #2
 6     0
Kjelleren er på omtrent 63 m2. Vi har pusset opp hele huset - inkludert kjelleren. Gammel panel er byttet ut med gips, alt det elektriske er oppgradert og gulvene er byttet ut (eikeparkett i omtrent halvparten av etasjen - vegg-til-vegg teppe i det som nå brukes som TV-stue). Vinduene er byttet (store nok til rømning), og kjelleren har egen utgangsdør som også er byttet. Huset er fra 1976.

  Siter
JohanA
  (trådstarter)
   #3
 6     0
Kjelleren er på omtrent 63 m2. Vi har pusset opp hele huset - inkludert kjelleren. Gammel panel er byttet ut med gips, alt det elektriske er oppgradert og gulvene er byttet ut (eikeparkett i omtrent halvparten av etasjen - vegg-til-vegg teppe i det som nå brukes som TV-stue). Vinduene er byttet (store nok til rømning), og kjelleren har egen utgangsdør som også er byttet. Huset er fra 1976.

  Siter
HSt
   #4
 36,750     Lillestrøm kommune     0
Ved salg må du jo fortelle at bruk av rommene egentlig er ulovlig så her må du kunne få en så begrenset kostnad dekket inn ved å kunne fjerne denne problemstillingen

Betaler dere kommunale utgifter etter m2 så kan de øke men ofte er det et min antall m2 i denne

Jeg var borti et hus der selger fikk krav om innbetaling av kommunale avgifter tilbake i tid når kommunen oppdaget innredet kjeller
  Siter