2,048
3
0
Er husbygging bare en fjern drøm?
2
0
Vi har en årsinntekt på ca 610 000. Da jobber den ene av oss 50% og er nyutdannet.
Bor i en stor og romslig tomannbolig men vil etterhvert trenge noe større og synes da det er like greit å ta det nå å begynne å betale på mer lån tidligst mulig.
Håper på å få en egenkapital på rundt 600 000 når vi selger huset og så vil vi prøve å legge oss opp litt(selv om det ikke er like lett når den ene jobber bare 50%).
Mannen i huset er byggeleder så vi trenger ikke bygge gjennom firma, han kan gjøre det meste inne selv(selv om det ikke er så lett når en i tillegg jobber 100%), får det meste til redusert pris(alt fra metriale til vinduer, kjøkkeninnredning osv). Tomt koster ca 150 - 200 tusen.
Vi tror likevel huset vil komme et sted mellom 2,7 og 2,9 mill. Dvs at vi må belage oss på et lån på 2,2 mill.
Det jobbes alltid en del ekstra slik at vi har minimum 20 - 30 tusen netto ekstra i året på div jobb men vil likevel ta utgangspunkt i grunnlønnen.
Høres dette urealistisk ut å få til mtp på at lønnen er så lav i forhold til lånet? Vil jo leve litt også og ha mulighet til å unne oss en ferie av og til.
Vi har jo heller ingen garanti på at vi får så mye som vi vil for huset vi bor i nå.
Bor i en stor og romslig tomannbolig men vil etterhvert trenge noe større og synes da det er like greit å ta det nå å begynne å betale på mer lån tidligst mulig.
Håper på å få en egenkapital på rundt 600 000 når vi selger huset og så vil vi prøve å legge oss opp litt(selv om det ikke er like lett når den ene jobber bare 50%).
Mannen i huset er byggeleder så vi trenger ikke bygge gjennom firma, han kan gjøre det meste inne selv(selv om det ikke er så lett når en i tillegg jobber 100%), får det meste til redusert pris(alt fra metriale til vinduer, kjøkkeninnredning osv). Tomt koster ca 150 - 200 tusen.
Vi tror likevel huset vil komme et sted mellom 2,7 og 2,9 mill. Dvs at vi må belage oss på et lån på 2,2 mill.
Det jobbes alltid en del ekstra slik at vi har minimum 20 - 30 tusen netto ekstra i året på div jobb men vil likevel ta utgangspunkt i grunnlønnen.
Høres dette urealistisk ut å få til mtp på at lønnen er så lav i forhold til lånet? Vil jo leve litt også og ha mulighet til å unne oss en ferie av og til.
Vi har jo heller ingen garanti på at vi får så mye som vi vil for huset vi bor i nå.
Ville satt opp budsjett ned på månedsnivå. Da vil dere ganske enkelt se om det går eller ikke. Ville også laget et budsjett med utganspunkt i binding av renta for deler, eller hele, lånet.
Last ned et budsjett, excel ark (finner det sikkert på "dine penger", "din side" eller tilsvarende), hvor dere kan sjonglere med tallene. Da kan dere fort sette opp ulike senario ut fra rente, lønn, osv.
-----------------
Det går jo også ann å tenke seg at man bygger i "flere trinn". Bygg økonomisk og lite nå, men legg inn et tilbygg i planene. Sats på å gjøre mest mulig ved egeninnsats, vent med garasjen, vent med planering/ferdigstilling av hage osv. Nøkkelferdig på kortest mulig tid koster mye penger.
-----------------
Hvis man har foreldre som sitter på nedbetalte boliger kan man be om å få stille deres bolig som sikkerhet slik at man kommer seg under 80%, evt 60%, og får lavere renter. Det kan jo ses på som en form for forskudd på arv, men som ikke koster foreldrene en krone (all den tid man betaler lånet sitt da..).