har nettopp gjort dette nå, og hatt noen dårlige erfaringer, som det HELDIGVIS ser ut til at vi kommer ut av, men det skyldes  rein flax.
Vi har ikke avatarnavnet vårt  for ingenting, vi bærer Glumnavnet  (for dem som ikke kjenner historien var Familien Glum et radioteater på 70/80-tallet, og det var ikke mange skarpe kniver i den skuffen der) med rette, og med bevisthet.
Vi fant i november drømmetomta, som lå ved vannet, unntatt av 100-metersregelen og godkjent av kommunen og gjortklar for kommunal tilknytning mm. Men selger, en meget hyggelig men noe lur middelaldrende dame, hadde ikke tenkt til å bruke megler. Heldigvis finnes det ikke ondt i damen, hun blir vår nærmeste nabo og snakker om hvor glad hun er blitt i oss. Men å spare penger på megler kan hun  ;D Imidlertid butter dette imot i gjengjeldelse for oss, hun stressa fælt med å få oppgjøret for tomta på skatteåret 2009, og det er fordi hun skal selge ei tomt pr skatteår..... i tillegg fantes en urådighet i tomta, noe vi ikke forsto dybden i før det kom til tinglysning av skjøtet. dette kunne ikke skje siden hennes tomt (opprinnelig land før fradeling) hadde en klausul fra 1919 mot bygging av "kaiannlegg for rutegående skibe"på tomta, og derfor kunne ikke skjøtet vårt tinglyses. Hun viste ikke om dette, og har selvfølgelig skrevet en sletting av denne klausulen nå når vi har hatt alt arbeidet med kartverket. flere små klausuler lå i tomta som ikke var så graverende, men vi har sendt rekvirering av skjøtet inn 3 ganger, og venter at alt er bra nå... ::)
Hadde den hyggelige damen brukt noe av de hundretusenene til å få en proff mann til å sjekke grunnboka og slikt før hun solgte ville hun spart kjøpere for ergrelse over å bli meglere som har betalt henne for å få lov til å gjøre jobben.
MEN; ALLE SA TIL OSS AT VI IKKE SKULLE BETALE NOE FØR ALT VAR SPIKRA!
og hva skjedde:   FAMILIEN GLUM PUNGA UT FOR Å SIKRE SEG TOMTA!  Den vakreste av tre... Heldigvis er ikke selger en spekulant vi må slite med , men en kommende nabo som gleder seg til flere forlk ved huset sitt, og når skjøtet kommer skal hun kjøpe en flaske sjampis og den skal vi dele! konklusjon, det er lov å ha flaks, men ikke budsjetter med det!
stikkort: be kommunen om utskrift fra grunnbok over tinglyste heftelser, urådigheter mm. sørg for at disse slettes hvis mulig før du betaler noe.

Når det gjelder kostnader så er det vel 2,5% til staten i dokumentavgift og litt over 1500kr for tinglysning + ett eller annet gebyr på noen hundrelapper.

Om man kjøper privat, bør man uansett få en takst fra en takstmann, evt få sjekket ALT som er tinglyst på tomta ... Kan være mange fallgruver å gå i... Fam. Glum har vært heldig

Solgte for 4 år siden en hytte uten å bruke megler. Var først i kontakt med Notar som skulle ha 75000 + at de ikke ville ha den prisantydningen som jeg selv ville ha.
Aventerte den da på Finn til den prisen jeg ville ha. 14 dager senere var hytta solgt. Jeg brukte da et firma som heter Advokatoppgjør AS til oppgjøret og alle tinglysinger. Dette kostet meg da i underkant av 10000 inkl annonsering på Finn. Både jeg og kjøper følte at dette gikk smertefritt.

Ok,takk for svar! Men bør man uansett ha en advokat til å ordne med oppgjøret? Bør de også ordne med tinglysningen?

det er vel kjøpers jobb å rekvirere en tinglysing, når dette er klart

vi fikk endelig et tinglyst skjøte uten uråderett og annen manns bruksrett i dag. første søknad ble sendt i desember. nå etter 4 innsendinger er alt på plass.  ;D ;D ;D etterpåklokskapen er den beste klokskap heter det, men det er lov å lære av andres feil også.
:-X