4,904
4
0
Erstatte gammel garasje med ny og større. Hvilke regler gjelder?
4
Bærum
0
Hei,
Jeg har i dag en enkelgarasje på ca 21 kvm + en carport. Disse 2 skal ersattes av en dobbelgarasje på 6,5 x 10 meter. Garasjen og carporten er plassert helt inntill huset, og det har jeg også tenkt at den nye dobbeltgarasjen skal være.
Er det noen som kan fortelle meg hvordan kommunen vil behandle dette? Er dette et påbygg på 65 kvadrat eller blir det et påbygg på 65-21 = 44 kvadrat?
Hva slags søknad eller melding blir dette?
Tusen takk for svar!
Jeg har i dag en enkelgarasje på ca 21 kvm + en carport. Disse 2 skal ersattes av en dobbelgarasje på 6,5 x 10 meter. Garasjen og carporten er plassert helt inntill huset, og det har jeg også tenkt at den nye dobbeltgarasjen skal være.
Er det noen som kan fortelle meg hvordan kommunen vil behandle dette? Er dette et påbygg på 65 kvadrat eller blir det et påbygg på 65-21 = 44 kvadrat?
Hva slags søknad eller melding blir dette?
Tusen takk for svar!
Forholdet er knyttet til den tekniske forskriftens § 11-8 om hensiktsmessig inndeling i brannceller. Jeg forstår reglene slik at man kan akseptere garasjer som er under BRA 50m2 inntill en ENEBOLIG uten krav om branncelleinndeling.
Dersom garasjen overstiger 50m2 er det krav om at den skal være egen branncelle. Ut i fra det oppfatter jeg at du må ha ansvarsrett og dermed full søknad i samsvar med plan- og bygningslovens § 20-1, første ledd, pkt a.
Jeg legger ved en veiledertekst til TEK10 § 11-8; dette gjelder da første ledd og under preaksepterte løsninger pkt l.
Veileder TEK10 § 11-8.pdf
Jeg er enig din tolkning av regelverket.
All den tid jeg har tenkt til å bruke ca 15 kvm til bod, så kan jeg vel da skisse opp for kommunen at 50 kvm er garasje og 15 kvm bod ved å dele den opp.
Det burde vel da være godt nok?