Byggesøknad & Saksbehandling
    11,130    9    0  

Ettergodkjenning?
 5     0
Jeg har kjøpt en leilighet hvor forrige eier har bygd om to store boder i kjeller, til en kjellerstue. Tiltaket er ikke byggesøkt til kommunen. Det jeg lurer på, er hva jeg risikerer ved å forsøke å få dette godkjent nå i ettertid? Står jeg i fare for å bli pålagt å tilbakeføre til boder, eventuelt bli ilagt forelegg?

  Siter
Pallantir
   #1
 1,429     Enebolig     0
Tror du den oppfyller reglene om rømnigsveier og sånt? Hvis ikke kan du jo bare glemme å få godkjent den. Jeg tror nok jeg bare ville holdt kjeft og latt som om jeg trodde alt var i orden. Men det er bare meg...  ;D
  Siter
plym1977
  (trådstarter)
   #2
 5     0
Ja, tror jeg skulle klart å få den godkjent ift forskriftene. I den forbindelse lurer jeg på en ting til: Er det noen forskjell om det skal være utleie eller bare brukes av oss? For det er altså ikke snakk om utleie her. Og så er det dette med "varig opphold". Vil en kjellerstue/kontor være et rom ment for varig opphold?
  Siter
KjellG
   #4
 24,953     Akershus     0
Jfr kommunen her så må du regne med å hyre inn "ansvarlig søker", bygge etter dagens normer og betale byggegebyr.

Kanskje kan det gis dispensasjoner fra noen av dagens krav i en gammel bygning.

Vær forøvrig oppmerksom på at det skal være rømningsveier, men ikke nødvenigvis fra hvert enkelt rom.

Tror jeg hadde lukket øynene mens jeg ser på TV i kjellerboden.
Signatur
  Siter
finnmark4ever
   #5
 6,009     Finnmark     0
Du slipper "ånden ut av flasken" om du søker, dvs det kan aldri bli til en "ikke sak" mer....
Fordi da må kommunen enten godta eller nekte godkjenning!

Hvorfor må du ha det godkjent?
Signatur
  Siter
jaf
   #6
 6,413     tromsø     0
Ja ikke ta det opp med noen. Etter dagens regler er ikke mye gammelt godkjent. Bæring, isolering, strøm og el. Hvis du velger å se på det som vedlikehold (definer som nøvendig vedlikehold) er det mye mer lovlig. Da kan du fikse litt hvert og år og til slutt er huset helt anderledes og vedlikeholdt(mange små endringer hvert år). Foresten kan boder ha plutselig bli kjellerstue Smile.Er det seksjonert og 4 innredet etasjer er det ulovlig fordi det blir brannklasse 2? som krever sprinkling. 3 etasjer er maks i trehus(standardregel).
  Siter
KjellG
   #7
 24,953     Akershus     0
Sørg for at du har tilfredstillende rømningsmuligheter og ikke lei ut så tror jeg ikke du står i fare for store represalier fra kommunen.
Signatur
  Siter
gggre
   #8
 541     oslo     0
jaf Wednesday, November 23, 2011

Foresten kan boder ha plutselig bli kjellerstue Smile.Er det seksjonert og 4 innredet etasjer er det ulovlig fordi det blir brannklasse 2? som krever sprinkling. 3 etasjer er maks i trehus(standardregel).



Ble nysgjerrig her... Kan du spesifisere litt her jaf ? Evt. linke til et sted der dette forklares greit til en som helst vil ha dette inn med teskjeer ?


  Siter
jaf
   #9
 6,413     tromsø     0
Brannkrav til tre-hus er vel knapt 30 minut. Derfor krav til utgang rett ut og maks 3 etasjer.
Først veiledning til teknisk forskrift (100 sider)Linken under.(Selve forskriften er vel 1000 sider) :)
http://www.be.no/beweb/regler/veil/tekveil07/tekveilinnh2007.html
Så sikkerhet ved brann.
Side 40 øverst § 7-22 tabell 3 Bygningers brannklasse (BKL)
http://www.be.no/beweb/regler/veil/tekveil07/TekVeil07-072.pdf
Hvis du omdefinerer rommet til "ikke varig opphold" (ikke soverom) men kjellerstue og bad...så kan det bli godkjent..
  Siter