Byggesøknad & Saksbehandling
    3,089    6    0  

Får vi lån mon tro?
 31     0
Vi har en samlet årsinntekt på ca 570.000.
Totalkostnadene ved bygging kommer på drøyt 2.5 mill, og egenkapitalen vil utgjøre ca 600.000. (Noe avhengig av hva vi får for boligen vi skal selge).
To voksne, ingen barn og uten annen gjeld.

Lånebelastning blir ca 3.4 ganger total årsinntekt - vil dette gå bra?
Hvor strikse er bankene og husbanken, som vi tenker benytte, på tommerfingelregelen om utlånsgrense på tre ganger samlet årsinntekt?
  Siter
magua
   #3
 43     0
Det går sikkert bra, men ikke glem Ragnar Nymoens prognose om økt rente, han pleier å være temelig treffsikkert i hans prognoser. Du får lese mer om det på nettet da det er skrevet flere artikler om det.
Signatur
  Siter
tskogly
  (trådstarter)
   #4
 31     0
Takker så mye for svarene til dere som har respondert.
Regnestykket jeg har gjort ser relativt greit ut, det jeg var mest usikker på var hvorvidt banker og husbanken vil synes det samme, eller om de håndhever denne tommelfingerregelen ganske strengt...

Muligheten for høyere rente er noe vi selvfølgelig tar høyde for.
Fastrente i husbanken kan være et trygt alternativ. Selv om flytende rente stort sett alltid har vist seg være billigst over tid er det jo en viss forsikring mot de verste rentetoppene.
  Siter
sOPp
   #5
 21,481     Enebolig     0
De bankene jeg var innom gikk ofte etter grunnregelen 3 x inntekt. Men uansett ville jeg hørt i flere banker. Vi var innom to banker som begge ville gi oss ca 1,2 mill siden hun fortsatt er student. Da vi kom til DnbNor spurte de om hvor mye vi ville ha. Dermed ble det 1,6.
  Siter
Ostekongen
   #6
 339     Fræna i M & R     0
Hos oss var ikke nåværnende inntekt så veldig viktig. Klart det hadde en betydning, men de spurte hvordan fremtidsutsiktene var, ny jobb? bedre lønn? om noen oss er under utdanning? osv. Det var faktisk litt godt å høre sånt i banken. Ikke bare gå langt tilbake i tid for å se hvor mye du tjente for ørten årsiden.

Så jeg tror ikke det skal være noe problem med den inntekten der uansett.
Signatur
  Siter