klunger86 Wednesday, December 9, 2015

Hei.

Jeg holder på med litt oppussing og skal i gang med bruksendring av kjeller. Da må jeg søke kommunen om bruksendring og fasadeendring da vinduer skal utvides.

Jeg har plantegninger av alle etasjene, men ikke fasadetegninger. Er det nok å ta bilde av fasaden og tegne på endringer og skrive ned målene på det nye, eller må jeg ha tegnede fasadetegninger? prøvde meg så vidt på å tegne og det gikk ikke så bra

Det spørs hvor strenge kommunen din er. Men det er ikke umulig at de ønsker fasadetegninger. Ikke minst slik man kan hente dem frem igjen ved behov..
.Thag

Du klarer sannsynligvis å tegne selv. Med mindre det er helt spesielle estetiske hensyn som gjør seg gjeldende (verna bygg rett ved siden av e.l) så vil de fleste kommuner akseptere ganske enkle tegninger.

Det viktige er å få med alle vinduer og dører målestokk og ritige mål, samt sjølsagt yttervegg, tak, møne etc i målestokk og riktige mål. Du må også synliggjøre endringen, enten ved før- og etter-tegninger, eller bare tegn en rød strek på det som er nytt for eksempel. Detaljer som karmer, materiale i fasaden o.l er sjeldent nødvendig på slike tegninger.

Hvis du møter en ok saksbehandler er det mulig at de anser fasadeendringen som mindre vesentlig og at det dermed kan gjøres uten søknad. (PBL §20-5 f)

Jeg ville nok ha argumentert at hvis det kun er vindusstørrelse som endres at endringen er mindre vesentlig, såfremt endringen ikke er fra en liten glugge til dobbelt skyvefelt.

Ta et bilde av fasaden, last det over på pc, legg matpapir over skjermen og merk av hjørner etc. Deretter bruker du linjal og streker ut en skisse av fasaden.
Så målsetter du noe som du enkelt kan finne størrelsen på, f.eks. bredden av et vindu.

Jeg laget tegninger i sketchup. Det var godt nok for kommunen her.

Jeg søkte om ganske mye på en gang. Selve fasadeendringen med ett vindu på baksiden av huset mente gubben i kommunen at det ikke var noe poeng å søke om. Hvis jeg hadde en god tone med naboen på den siden, og de ikke hadde noe i mot det, så var det ikke noe å lage oppstyr ut av.

Nå var det riktignok litt mer som skulle gjøres, så da ble det vinduet med i samme slengen.

Veldig dumt å satse på at det ikke er søknadspliktig, dette er en skjønnsmessig sak og du ønsker ikke å bli skviset på noe slikt i ettertid. Send i hvert fall en epost til kommunen med skisse/bilde og be om en vurdering om dette er søknadspliktig.

Skal du likevel søke bruksendring er det greit å ta med fasadeendringer i samme slengen. Spesielt hvis disse endringene gjøres som en tilpasning til å tilfredsstille bruksendringen.