Kontrakt:
Entreprenør trenger ikke skriftlig bestilling på endringer under 20% av kontraktsum.
Det er absolutt ingen grunn til denne bestemmelsen. Er dere enig om tillegg tar det 1 min ekstra å gjøre dette skriftlig. Og husk at flere endringer på 15% av summen fort kan utgjøre dobling i kontraktsum   Og det er DU som skal sette krav om at tilleggarbeider kun utføres med skriftlig bestilling, ikke entreprenøren.

Det regnestykket som viser avregning av underleverandørers leveranser (slik jeg oppfatter det). gir meg ingen mening. Skal han ha et udefinert antall arbeidstimer + ett påslag oppå UE'ers leveranser? Jeg skjønner påslaget (og det er i og for seg normalt høyt), men ett timeantall oppå dette hvor antallet ikke er definert skjønner jeg ikke.

5 dagers betalingsfrist er jo helt bak mål!

Ett tilbud eller kontrakt med vanlige forbrukere skal priser ALLTID oppgis inkl moms.

Generelle vilkår:
- "Bestillers plikt å levere "teknisk dokumentasjon" på at entreprenør har tilgang på byggeplass."  Hva dette skulle være slags dokumentasjon vet ikke jeg.. De har jo tatt opp nødvendige tillatelser i eget punkt.

- Hva entreprenør krever av rigg og sanitærrom bør skrives.

- Punkter ang fristforlengese bør aboslutt skrives om.
For eksempel vil ett strømbrudd her gi entreprenør ett fritak fra å overholde tidsfristen. Det er ikke regulert til at han kun får tilleggstid på  strømbruddets varighet

- ang overtagelse: Det er byggherren som avholder overtagelsesforetning. Entreprenøren skal varsle byggherren når det er klart til å avholde slik forretning, og så kaller byggherren inn. Det er også byggherren som skriver protokoll.

Det finnes ikke noe byggetilsyn som avholder regelmessige kontroller!

Angående mulkter for for sen betaling: dette punktet tror jeg grenser til det ulovlige.
Punkt 6 tilhører tydligvis teksten i punkt 5.

Krav om at du ikke får bruke eller kontakte deres leverandører er også helt hinsides ved leveranser til forbrukere mener jeg..

Jeg ville ikke skrevet under. Jeg ville krevet kontrakt på standardblankett fra standard.no (pronorm.no). Hvis de ikke tør skrive under på kontrakt etter norsk standard, er de ikke verdt å bruke.

Jeg kjenner ikke til konseptet med standardblanketter men det virker som om det er noe som koster bedriften penger? Det er snakk om en relativt liten jobb som i prinsippet bør være ukomplisert. Er det vanligst at entreprenører leverer kontrakt på standardblankett?

Jeg har fått fastpris på oppdraget og den virker rimelig nok, så det jeg prøver å gardere meg for er at ikke de har en "plan" (har lest visse andre tråder her) hvor de satser på å legge på og legge på stadig nye, store, beløp.

Den korte betalingsfristen er litt merkelig ja. Jeg har sagt at jeg gjerne betaler fortløpende per vegg, siden firmaet hadde ganske få referanser så ønsket jeg muligheten til å bryte kontrakten om det skulle vise seg å være helt feil.

Det som går på timer er ting som går utenfor det som er spesifisert i kontrakten, jeg har gitt beskjed om at det vil være behov for et mindre antall timer med "diverse" arbeider i tilknytning til selve hovedoppdraget og dette ville vært vanskelig å gi en fastpris på.

Kort betalingsfrist sier meg at firma har dårlig økonomi.
Dette kan by på problemer for deg hvis noe skulle skje med firmaet.

Blanketter etter norsk standard får man kjøpt på pronorm.no for ett par hundrelapper. Jeg ville kjøpt denne selv og forelagt firma.

PS; har oppdatert teksten lenger opp og 

Takk for gode innspill og råd, mye jeg ikke har tenkt over her, jeg har nå gitt de tilbakemelding angående bruk av blanketter etter norsk standard og regner vel med å få svar i morgen. Basert på den prisen du oppgir så kan jeg ikke se noen grunn til at de skulle avslå en slik forespørsel.

En annen ting er at jeg ikke har veldig lyst til å signere en kontrakt som ikke har fått en start/slutt dato. Punktet med mulkt var kanskje det jeg opprinnelig reagerte mest på selv. Oppdraget er som sagt relativt lite, under hundre tusen (inkl moms) og bøter av den størrelsesorden som ble oppgitt der virket jo hinsides.

Er det kurant å be om et eget punkt hvor man spesifiserer at kontrakten kan brytes "umiddelbart" om kvaliteten er "for dårlig" (igjen pga litt få referanser) - entreprenøren hevder at dette er standard i henhold til norsk lov så det er ikke nødvendig å spesifisere det i kontrakten, men jeg har fått andre tilbud hvor dette punktet har vært spesifisert.

Har du ingen alternativer enn å bruke disse?
Referanser er viktig mener jeg.

Det å få tidsbegrenset kontrakten er VELDIG viktig.
Det trenger ikke nødvendigvis stå datoer, men det må hvertfall angis varighet.
Da må dere også få med når dagene skal begynne å telle.

Jeg er kanksje litt i overkant skeptisk nå altså.... men jeg jobber med dette til daglig og ser hvor mye krøll selv kontrakter etter NS kan skape.

Jeg selv har følgende kriterier til firma:

- Kan fremlegge gode referanser (må være relativt nye)
- Fakturering etterskuddsvis (klarer de ikke dette mener jeg de ikke har økonomisk stabilitet nok)
- Må skrive kontrakt etter NS

Du skriver selv at du har hatt litt blandet inntrykk av entreprenøren, det er vel grunn nok til å vurdere noen andre.

Det er heller ikke sikkert at den med lavest anbudspris er billigst når hele jobben er ferdigstilt.

Det er flere ting i denne kontrakten jeg stusser over bl.a.:
pkt. 24 for oppføring av avtalens omfang skal Entreprenør få en belønning  tilsammen på
belønning??? det er vel total pris/ kostnad som menes eller....???

Hele §5, når oppdraget er ferdigutført må du kunne stå fritt til å velge hvem du vil benytte til fremtidige prosjekter. Det er ikke akkurat bedriftshemmeligheter du får tilgang til ved å bytte utvendig kledning.

Sjekk referanser nøye før du skriver under.

Tror jeg hadde valgt et annet firma.

Er det norsk eller utenlandsk firma?

Sjekk når firmaet ble opprettet, har de holdt på i et par år bør de kunne levere noen referanser(ville sjekket de nøye i dette tilfellet) 

Kort betalingstid betyr ikke nødvendigvis dårlig økonomi. Mange forlanger bet av f.eks 33% av totalsummen ved oppstart for å dekke bla materialer og driftskostnadder. Tror det er like mange kranglete kunder som useriøse firmaer og vil derfor sikre materialkostnader.

Stusser også litt på at det er skrevet belønning.

Kan høres ut som om det er oppføring av nybygg eller annet omfattende arbeide over lang tid, etter formulering av kontrakten. Og §5  ??? ??? ??? :o

Vet ikke hvor stort huset ditt er og hva slags kledning du skal ha, men prisen du har fått kan høres noe lav ut.
 

hermanbore Monday, August 31, 2009

Og §5  ??? ??? ??? :o

Trolig underbetalte arbeidere...

Sitat fra: hermanbore på I går kl. 08:51:30
Og §5   

Trolig underbetalte arbeidere...

Underbetalte...? Trur det er nærmere svindel av både oppdragsgiver og arbeidere enn at de er underbetalte...

Jeg valgte etterhvert å droppe disse, basert på dårlig magefølelse og innspillene her. Mange takk