3,095
4
0
Feil opplysning i salgskontrakt, forsikringssak?
7
0
Vi kjøpte et hus for et par år siden, og har en del planer om oppussing av tre rom. I kjøpekontrakten står det at all bygging/endringer er gjort av fagpersoner og etter forskriftene fra den tiden det ble utført.
Men, dessverre har vi oppdaget at to soverom og flislegging av badet er utført av tidligere eier. Dette hadde vært greit nok om forskriftene hadde blitt fulgt (fra 1979-1985 i dette tilfellet), men det ser ut til at isolasjon er svært manglende, og at det ikke er fuktsperre på soverommene. Badet er av gammel årgang, så vi forstår at det var uunngåelig med oppussing. Men bak flisene som detter ned fra veggen så er det ingen membran, så spnoplata bak er svart av fukt. Som følge av dette så blir vår oppussing ganske så mer omfattende, da vi må skifte ut både gulv, tak og vegger!
Er dette noe vi kan ta videre? Må vi skaffe rapport fra fagmann som beviser disse 'feilene'? De tidligere huseierne har salgsforsikring, så er det evnt forsikringsselskapet som skal kontaktes?
Setter stor pris på respons!
Men, dessverre har vi oppdaget at to soverom og flislegging av badet er utført av tidligere eier. Dette hadde vært greit nok om forskriftene hadde blitt fulgt (fra 1979-1985 i dette tilfellet), men det ser ut til at isolasjon er svært manglende, og at det ikke er fuktsperre på soverommene. Badet er av gammel årgang, så vi forstår at det var uunngåelig med oppussing. Men bak flisene som detter ned fra veggen så er det ingen membran, så spnoplata bak er svart av fukt. Som følge av dette så blir vår oppussing ganske så mer omfattende, da vi må skifte ut både gulv, tak og vegger!
Er dette noe vi kan ta videre? Må vi skaffe rapport fra fagmann som beviser disse 'feilene'? De tidligere huseierne har salgsforsikring, så er det evnt forsikringsselskapet som skal kontaktes?
Setter stor pris på respons!
Men som nevnt over, hvis det er opplyst om mangler, fukt, selvoppusset bad osv så kommer du ingen vei.
-200 ltr gulvvarmeakkumulator og en ekstra seriekoblet 200 ltr vvb
-Wavin gulvvarme
-140 mtr aktivt borrehull.
-Sparte NOK 16.027,- i vv og fyringsutgifter i 2010
det meste innne forsikring går ut på dato etter 20-30år... så hvis badet er fra f.eks 1980... så har du ingenting å hente. Membranen ville sluttet å fungere uansett om det var gjordt av fagfolk eller selvgjort...
bytte litt gulv og vegger utgjør ikke en stor del av bade budsjettet uansett, bare gåpr litt mere tid... så det går nok greit. :)
lov å prøve seg, men tror det blir for gammelt.
Har en god del erfaring med unnskyldninger fra slike forsikrings firmaer. Koster sikkerte mere i advokat for enn snekker for for ekstrajobben, uten noen penger tilbake. Min erfaring.
Uansett, greit å vite at selv om fagmann hadde 'laget' badet for 30 siden så hadde membranen allikevel sluttet å virke. OK, da er det ikke så mye å gjøre med den saken.
Med tanke på soverommene som tidligere hadde vært garasje, så er det ganske mangelfull isolasjon, så der må vi isolere på nytt, noe som innebærer ned med gulvog tak etc. (har ikke sjekket i veggene enda). Vi trodde i utgangspunktet at vi kun trengte å male/tapetsere og legge nytt golv oppå det gamle belegget. Selv om dette kanskje ikke koster all verden, så tar det tid, og skal vi få håndverkere til å ta det, så blir det fort en del kroner.
Håper det er som mmosberg skriver, at "når selger opplyser at arbeidet er utført fagmessig av fagfolk, men er i realiteten den motsatte så har du en god sak". Det står nok ingenting om selvgjort arbeid i kontrakten.
Dobbeltgarasjen som står 'inni' terrenget ble også satt opp av kjøper uten drenasje, og i vinter klappet den nesten sammen pga tele. Men, siden dette er grunnet værfenomen så kan vi vel ikke gjøre noe, da den allerede var skjev da vi kjøpte eiendommen.
Hm, ikke bare bare å kjøpe hus!