Byggesøknad & Saksbehandling
    4,459    11    0  

Flytting av kloakk
Uno
 282     Os     0
I tomten vi har kjøpt viser det seg at det går vann og kloakkrør over eiendommen. Står en privat komme rett ovenfor grensen,der 2 av nabohusene har koblet seg til. Kjøpte tomten gjennom megler,stod ingenting i kontrakten angående dette. Siden rørene låg så langt oppe måtte vi sprenge og grave de lenger ned for at de ikke skulle komme i konflikt. Hvem bør dekke disse ekstrakostnadene?

Takker for alle svar. Smile
  Siter
Hondaen
   #1
 2,413     Ønsker ikke besøk av deg     0
Fikk du ikke opplyst om tinglyste heftelser ved eiendommen?

Hvis ikke kloakken er tinglyst kan du be naboen velge: dekke ekstrakostnadene, eller koble seg fra. Dritten dems er ikke ditt problem.
  Siter
hans9001
   #2
 22,342     Akershus     0
Er den inntegnet på kart er det ikke så enkelt som Hondaen sier.

Du kan gå på selger også for mangelfulle opplysninger.
  Siter
Uno
  (trådstarter)
   #3
 282     Os     0
Ok,tenker litt samme bane...men kjipt visst dette skulle føre til ett dårlig naboforhold før det har begynnt,men rett skal være rett og eg har ikke sååå stort budsjett. Det har aldri vært tinglyst,så er ikke på noen tegninger. Sønnen til han jeg kjøpte tomten av bodde i huset på oppsiden før,så det var han som la det ned..
  Siter
Uno
  (trådstarter)
   #5
 282     Os     0
Ingenting er inntegnet på noe kart...Er en privat komme som tidligere eier (altså sønn til kjøper) la ned når han bygde.
  Siter
hans9001
   #6
 22,342     Akershus     0
Jeg ville kontaktet megler og forklart at du anser dette som en mangel. Se da om megler får fart på seg.
  Siter
Uno
  (trådstarter)
   #7
 282     Os     0
Det som gjør situasjonen enda litt mer vanskelig er at megleren eg kjøpte tomten av er en av de to naboene.. Men er det ikke selger som egentlig bør dekke en slik ekstrakosnad?
  Siter
hans9001
   #8
 22,342     Akershus     0
Ja, hvis det er en mangel. Hvis naboer ikke har en rett til å ha avløp der er det ikke en mangel og det blir naboenes problem.

Hvis megler er nabo er dette en meget uheldig sak for han.

En rett som ikke er tinglyst (eller kjent) mistes ved overdragelse av eiendom.
  Siter
Uno
  (trådstarter)
   #9
 282     Os     0
Takk for gode svar. Smile Skal ta meg en prat med megler/nabo igjen idag.
  Siter
Uno
  (trådstarter)
   #10
 282     Os     0
Snakket med megler,han hadde ikke kontaktet selger. Så då skal jeg selv bort å snakke med selger imorgen. Slik som saken er,er det selger eller naboene som må koste dette arbeidet?
  Siter