Eg har aldri fradelt ei tomt, men har sett veldig mange søknader. Eg har absolutt ikkje inntrykk av at dette er noko hokus pokus i det heile tatt.

Mange kommunar har eit skjema som skal fyllast ut, og det er det heile. Det er også heilt vanlig å berre sende ein kort søknad til kommunen som eit brev. Eit avsnitt og to om kva ein ønsker og kvifor, og eit kart som viser området det gjeld.

Kommunen har plikt til å hjelpe deg med søknaden om du lurer på noko.

Mulig papirarbeidet er langt meir enn dette?  ???

Hei!

Ikke betal en person ti-tusenvis av kroner for å gjøre noe så enkelt!

Vi har selv gjort det samme for et par år siden. Det tar lang tid med papirmølla og det er noen skjemaer dere må fylle ut. Det tar like lang tid for en "ekspert", og papirene fixer dere greit selv!

Husk, kommunen har plikt til å veilede dere i slike saker, derfor:

Skriv et brev til kommunen hvor dere beskriver hva dere ønsker å gjennomføre. Be kommunen om å beskrive hvordan dere skal gå frem, samt skissere saksgang og eventuelle ankemuligheter.

Kommunen har da plikt til å veilede dere + sende nødvendige skjemaer. Klarer dere ikke fylle ut skjemaene så tar dere med dere papirene ned til kommunen og fyller ut sammen. De fixer kart osv, men du må betale for disse (ca. 1250,- betalte vi for plankart).

På denne måten kommer dere kanskje i kontakt med saksbehandler og det bare positivt. Ikke vær arrogant, men be kommunen om å hjelpe - da blir prosessen langt hyggeligere, ansatte i kommunen får kanskje lyst til å hjelpe litt, og det kan til tider være nyttig.

Lykke til - dette fikser dere selv!!

Vi gjorde som Are skrev. Vi fikk veldig god hjelp med utfylling av papirene, vi brukte også nettet. Landbrukssjefen derimot var den som sinket alt, han mente vi ikke kunne få skilt ut det målet vi skulle ha pga det var mangel på jorder i området. Noe som ikke stemte i det hele tatt, i tillegg hadde vi snakket med de som drev landbruk rundt om og de hadde ikke noe problem. Vi brukte vel 1 år på utstikklingen.

Uansett om du får skilt ut og kommer så langt at dere skal tinglyse det har jeg noen tips å komme med.

- Dersom dette er en eiendom du setter lav verdi på kan du banne på at du får det i retur. Be derfor en takstmann skrive verdien for det ka de ikke nekte på. Vi satte først verdi på 10 000,- fikk alt i retur om at verdien var for lav, takstmannen satte 14 000,- og la med et brev om at dette var på landet og verdiene på tomtene var ikke så høy.

- Sjekk om det står noen med borett på eiendommen, etter at vi skilte ut fra min bestefar sto plutselig hans avdøde mor med borett på eiendommen vår. Dette var noe gammelt som hengte igjen, hun døde i 93. Dette ga oss 3 uker ekstra venting.

Vil også tipse deg om å prate mest mulig positivt med kommunen så får de lysten på å hjelpe deg.

Dette dere snakker om her, er det å lage ei ny tomt (nytt gnr/bnr) eller å omregulere deler av tomt fra f.eks landbruksareal til boligareal?

Det er snakk om å skille ut en ny tomt med nytt gårds- og bruksnummer innenfor gjeldende reguleringsplan

Vil det innebære mer jobb enn å søke om å få bygge ny bolig på eksisterende landbrukseiendom?

Det aner jeg ikke. Jeg er som sagt nybegynner i "gamet".

I morgen skal vi få en arkitekt til å besiktige tomten for å få noen råd om hvordan det nye huset i såfall bør ligge. Det blir spennende

Er en del "arkitekter" her på forumet også så bare kom med forslagen de har så kanskje vi kan bidra......

Det kommer jeg meg nok til å benytte meg av etterhvert!

Tomten vil grense mot tre nabohus som vil få det nye huset relativt tett inn på seg, selv om vi holder oss innenfor de lovpålagte krav til 4 meter. osv. Jeg skjønner jo at de ikke vil bli spesielt begeistret for å få ett nytt hus i nærheten og vil sikkert protestere i vilden sky. Vil de kunne stoppe hele prosessen med klage til kommunen, fordi de ikke er fornøyd ? Et hus mister litt utsikt, ellers er det etter mitt syn ikke gode nok grunner for å protestere objektivt sett.

Jeg skal ihvertfall sende mannen min alene på nabovarselsrunden, fordi det gruer jeg meg skikkelig til...

Det er ingen i Norge som eier utsikt. Så dette er argumenter som kommunen ikke kan ta til følge.