Er det huset eller reguleringsplanen som er fra 1920?

Som det står i overskriften: Det er planen som er fra 20årene. Huset er bygget i 1960. Det jeg lurer på er hvor stor den lovpålagte u-graden er. Iogmed at man ikke kan bruke originalplanen fra 20 tallet, så må man bruke loven som gjelder. Og den er?

Jeg har ikke peiling, men jeg antar at når kommunen sier plan- og bygningsloven, så mener de nok den, og ikke reguleringsplanen ;)

Her er link til veiledning til teknisk forskrift til plan- og bygningsloven:  http://www.be.no/beweb/regler/veil/REN2003/000tekveilinnh.html
Der er nevnt U-verdier i § 8-2.

u-grad er ikke det samme som u-verdi. 

oups. Må visst lese grundigere  ::)

På søknadsblanketten jeg brukte var det to andre felt som kan krysses av ("arealdel av kommuneplan" og "bebyggelsesplan"). Finnes det noe der?

Bjertil Monday, March 9, 2009

u-graden

= utnyttelsesgrad 1/5 (20%) eller med disp. ¼ (25%) Gammel utregning

Bjertil Monday, March 9, 2009

Står det i en forskrift?

Se §3 og 4 her. Det er riktignok nye regler på gang, men når de kommer vet jeg ikke

Grad av utnytting

Hei.
Du vil ikke finne noen konkrete bestemmelser om utnyttelsesgrad i plan- og bygningsloven. Dette finner du kun i planer, normalt i reguleringsplan, men også i bebyggelsesplan. Ellers kan det også være nyttig å sjekke dette i kommuneplanens arealdel, men det er lite trolig du finner noe.
Når det ikke er fastsatt u-grad kan selvsagt ikke kommunen kreve dette i din søknad. De eneste bestemmelsene kommunen da kan nytte er plan- og bygningslovens § 69 som gir noen føringer om utnyttelsen av tomten.
Ellers er denne loven en ja- lov, dvs. kommunen må ha en hjemmel i lov eller plan for å avslå din søknad.