42 111    15    8  

Garasje med Hybel på toppen

 10     Bergen     4
Heisann.

Jeg har planer om å bygge en garasje med hybel på toppen. Og da må jeg selvsagt legge inn vann og avløp.
Jeg tenker en størrelse på mellom 6x6 og 6x8 m. Altså ikke over 50Kvm maks.
Jeg lurer på hvordan sjangsene mine er for å få tillatelse til å bygge dette?
Også har jeg hørt det er sinnsykt dyr avgift for å koble inn vann der. Oppimot 16 000 KR. Noen som vet noe om priser her ?  Eventuelt hva prisene ligger på for å i det hele tatt søke om dette?
Har hørt dette er ganske dyrt, selv om du får avslag. Derfor vil jeg ikke søke om noe osm mest sansynlig får avslag.
Tenkte jeg skulle ringe kommunen på mandag, men tenkte det kanskje er noen her som har litt peiling på lover og regler rundt dette temaet? ::)

Blir veldig takknemlig for svar  :)


tmd
   #2
 112     bergen     0
Maks mønehøyde i bergen på garasje er 4,5m . DU FÅR AVSLAG. Har forsøkt selv. Ligger en tråd om mitt forsøk her på forumet et sted.  Sad
  (trådstarter)
   #4
 10     Bergen     0

Maks mønehøyde i bergen på garasje er 4,5m . DU FÅR AVSLAG. Har forsøkt selv. Ligger en tråd om mitt forsøk her på forumet et sted.  :(


Får jeg avslag garantert mener du ? Garasjen ksal ikke bygges i bergen kommune, men i fjell kommune. Litt utfor Bergen Hva heter tråden din ? Kunne tenkt meg å se den Smile
   #5
 97     1


Skal garasjen bygges til huset eller være selvstendig?


Garasjen skal være selvstendig. Blir ikke bygd ilag med huset.


Hvis du har muligheten, så bygg garasjen inntil huset. Søk da om tilbygg på under 50kvm med underbyggende kjeller. Så bruker du kjelleren som garasje og tilbygget som hybel, dette er desidert enklest. Skal du ha selvstendig garasje med boenhet på toppen må du plutselig oppfylle kravene for selvstendig boenhet.
  (trådstarter)
   #6
 10     Bergen     0

Å søke er ikke så dyrt, men avhenger av hvordan søknaden oppstilles. Kan bli noen tusenlapper, kan bli titusen eller mer. Alt etter omfanget, godkjenninger til de involverte, og hvor flink du er til å gjøre papirarbeidet skikkelig.

Å bygge leilighet over garasjen er kanskje det minst gunstige stedet. Du vil sannsynligvis få en hel mengde med krav ang. brann og gasstetthet, avstander til hus og nabo, samt de normale kravene til leilighet: f.eks. krav om p-plass for leilighet, boder inne og ute, økt avfall .... tilkoblingsavgiften for vann er det minste problemet.

Men, det kan la seg gjøre. Det avhenger av tomten, regulering, plassering, økonomi og at du bruker en profesjonell arkitekt som guider deg igjennom saken.


Jeg skal jo ha et garasjefirma til å bygge garasjen for meg, så regner med de følger kravene til brann osv. Det er p-plass for flere biler her så det er ikke problem. Men er det virkelig krav til bod?

Og vil jeg måtte betale dobbel kommunale avgifter tror du ? Eller noen som vet hvor mye ekstra i året jeg må betale i kommunale avgifter?
  (trådstarter)
   #7
 10     Bergen     1



Skal garasjen bygges til huset eller være selvstendig?


Garasjen skal være selvstendig. Blir ikke bygd ilag med huset.


Hvis du har muligheten, så bygg garasjen inntil huset. Søk da om tilbygg på under 50kvm med underbyggende kjeller. Så bruker du kjelleren som garasje og tilbygget som hybel, dette er desidert enklest. Skal du ha selvstendig garasje med boenhet på toppen må du plutselig oppfylle kravene for selvstendig boenhet.


Skjønner. Er litt dårlige muligheter for det desverre. Blir veldig vanskelig å få til det.
Vet du hvor jeg kan se alle kravene for selvstendig boenhet?

   #8
 97     1




Skal garasjen bygges til huset eller være selvstendig?


Garasjen skal være selvstendig. Blir ikke bygd ilag med huset.


Hvis du har muligheten, så bygg garasjen inntil huset. Søk da om tilbygg på under 50kvm med underbyggende kjeller. Så bruker du kjelleren som garasje og tilbygget som hybel, dette er desidert enklest. Skal du ha selvstendig garasje med boenhet på toppen må du plutselig oppfylle kravene for selvstendig boenhet.


Skjønner. Er litt dårlige muligheter for det desverre. Blir veldig vanskelig å få til det.
Vet du hvor jeg kan se alle kravene for selvstendig boenhet?


Du må oppfylle kravene iht. nyeste tek 10. Du må ha firma som kan stå som ansvarlig søker, bare dette koster fort rundt 40.000-50.000 kr. Du slipper vel universell utforming hvis hybelen ikke har inngang i bakkeplan, har hybelen derimot inngang i bakkeplan og alle funksjonene på ett plan utløser dette kravet om universell utforming, og da må du ha svingradius på 1,5 meter. I en ny boenhet skal vel takhøyde være 2,4 meter. Hadde du kunne bygget dette som et tilbygg til huset hadde det blitt en forholdsvis rimelig affære dersom du ikke har 12 tommeltotter selv, som selvstendig blir det dyrt. Jeg ser sjelden og aldri mørkt på noen ting, har understøpt kjeller i eget hus, men å bygge garasje med selvstendig boenhet hadde jeg ikke engang giddet å tenke på med dagens regelverk.