For meg høres dette ut som noe som enklest kunne ha vært regulert i et sameie, men det er (nesten) ingen begrensninger på hva som kan tinglyses på et skjøte.

Selv om du og naboen er gode venner i dag bør dere begge ta utgangspunkt i at en av dere en gang flytter og at den nye naboen kan vise seg å være en gærning.  Dere bør derfor avtale i detalj hvem som har ansvar for hva vedrørende vedlikehold, og hva slags bruk som er tillatt.  Kan naboen f.eks. drive med sprøytelakkering i sin halvdel uten å varsle deg først?  Om naboen kræsjer og ødelegger sin halvdel av garasjen, må han reparere, eller kan han rive sin del?  Hvem betaler strømmen til garasjen?

Det kan være avskrekkende å bruke tid og penger på å avklare og tinglyse slike forhold, men dette er en veldig god investering den dagen det oppstår en konflikt.

Alternativt kan jo en av dere kjøpe grunnen og bygge/eie garasjen, for deretter å leie den ut på en laang kontrakt - f.eks. med 50 års forhåndsbetaling.  Da er det tydelig definert hvem som har ansvaret.

Hei takk for svar.

Siden tomten skal nå deles og det skal holdes kartforretning må jeg fylle ut skjøte etter dette. Da kan jeg vel få med alle disse rettighetene i skjøte?? Veirett, vannog kloakk og garasje......