Byggesøknad & Saksbehandling
    631    4    0  

Garasje uten søknadsplikt - max høyde for pulttak
AKB
 58     Sandvika     0
Krav til bygg unntatt søknadsplikt er blant annet max gesimshøyde 3m og mønehøyde 4m. For et pulttak gjør reglene at garasjen blir 1m lavere enn den kunne vært med et saltak dersom man leser reglene strengt utifra at høyeste side på pulttaket blir dimensjonerende side for gesimshøyden på 3m. Er det noen som har bygget garasje med pulttak, enten uten søknadsplikt eller med, hvor mønehøyden på 4m ble tolket som godkjent gesimshøyde?
  Siter
Ebe
   #2
 4,452     Vestlandet     0
Reglene er ganske klare for å komme inn under unntaket:

«Møne- og gesimshøyde beregnes etter byggteknisk forskrift § 6-2. Høyden skal måles i forhold til ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. Dette vil kunne medføre at enkelte fasader får høyere møne- og gesimshøyde mot nabogrense enn henholdsvis 4,0 m og 3,0 m. Hvordan du beregner disse høydene er beskrevet i kapittel 3 i H-2300 B Grad av utnytting - Beregnings- og måleregler.

Skal du søke er det arealplan eller pbl § 29-4 som gjelder.
Signatur
  Siter
AKB
  (trådstarter)
   #3
 58     Sandvika     0
Litt utgjort at høyeste side på pulttaket ikke sidestilles med mønehøyde. Slik reglene er nå blir man "presset" til å lage saltak for få utnyttet høyden. For å tilfredsstille regelverket kan en løsning bli å sette opp en garasje med pulttak med fall 1:5,5, men den siste halve meteren av et 6m bredt bygg utvide med en vedbod eller liknende som tar fallet i 2:1. Blir seende rart ut, men i tråd med regelverket.
  Siter
Ebe
   #4
 4,452     Vestlandet     0
En gesimshøyde er mye mer ruvende enn mønehøyde, siden en gesimshøyde kommer helt ut i vegglivet. Mønehøyde er mindre ruvende, for det kommer godt inne på taket (som regel).

Man kan selvfølgelig omgå det og sette ting på spissen, men sånn er det nesten alltid når man lager generelle landsdekkende regler.
Signatur
  Siter