Høydekoten til ferdig planert terreng er oppgitt på tegningen til 7,04 meter og 6,75 meter på andre siden. Det du kanskje egentlig lurer på er den gjennomsnittlige høyden fra gesims til ferdig planert terreng?

Han lurer vel på til hviken høyde målene hans går til. På huset mitt med ark så er visst gesimshøyde målt til topp av ark. Ikke jeg som bygde men har bladd i noen gamle papirer. Går gesimshøyde til topp av inntrukket toppetasje?

Hvis han trenger høyden fra gjennomsnittlig terreng til gesims, så er det det lille "påbygget" på midten sin takflate som er øvre referanse. Dvs. 13,24. Nå er ikke den laveste kotehøyden gitt på hans tegninger, men den må med i beregningen sammen med 7,04 og 6,75 meter. Ved å ta differansen fra 13,24 til gjennomsnittet av disse så finner du høyden fra gesims til gjennomsnittlig planert terreng. Det er ofte den verdien som er styrende i lokale reguleringsbestemmelser. Det vil derfor være den lokale planbestemmelse som beskriver hvordan det skal regnes ut. Han må derfor kontakte kommunen og få tak i gjeldende reguleringsbestemmelser for hans tomt.

Jeg trenger diverse høyder fra gjennomsnittlig planert terreng ja. Så det jeg forsøker å spørre om er hvordan jeg finner gjennomsnittlig planert terreng.

Legger ved en skisse med litt flere mål.

Tegningene dine gir ikke kotehøyde på laveste nivå. Denne må med. Din gjennomsnittlige kotehøyde blir gjennomsnittet mellom det øverste nivå og det nederste nivå. Det øverste nivå hos deg er (6,75+7,04)/2 = 6,895 meter. Denne bruker du så sammen med kotehøyde på laveste nivå og beregner snittet der. Hvis også laveste nivå skråner litt så tar du snitt mellom de først. MEN Det er kommunen i de lokale planbestemmelser for din tomt som vi gi eksakt eller annen beregningsmåte. Dette er omtalt i TEK17 § 6-2. Høyde 4. ledd. Gesimshøyden er definert i § 6-2. Høyde 2. ledd.

Den eksakte beskrivelsen finnes i Byggforskserien 310.222 Måling av bygningers høyde. Hvis alle 4 fasader er ulike beregner du snitt pr. fasade slik jeg vist tidligere og tar deretter snittet av alle fasadene. Dersom bygningen har etasjetall på 3 så skal gesims på 13,24 legges til grunn som høyeste kote. Er loftet i 3 etg. under 1/3 del av underliggende bruksareal, så skal grad av utnytting legges som grunn for beregningsfaktor. Har du imidlertid P-rom i 3 etg. så er den å regne som fullverdig etasje likevel

Man ser vel laveste nivå der med kote 3.61? Men ja, toppetasjen inneholder et bad og et soverom, så må med i beregningen.

Slik mener jeg ditt gjennomsnittlige terreng skal beregnes! Siden fallet ikke er jevnt på de korte fasadene så kan det argumenteres for å bruke arealmetoden på flateberegningen for å "presse" gjennomsnittlig kotehøyde opp i ditt tilfelle. Regner med du "sliter" med regulert kotehøyde her

Sliter og sliter. Aldri vært noen tvil om at vi trenger dispensasjoner Det jeg forsøker å finne ut er hvor mange :D Men ja, får forsøke meg på arealmetoden.

Gjorde et forsøk på arealmetode og endte opp med kote 5,30. Ikke mye å hente på masse utregninger mao