12,294
28
0
Gjøre om privat vei til offentlig vei
34
Norge
0
Hei :)
Har kommunen under særlige omstendigheter lov til å gjøre en "privat vei" om til en offentlig vei?
Vår adkomst til huset er over nabo-tomta og den veien fra i 1951(og sikkert lengre tilbake i tid) er ikke tinglyst. Megler skrev ikke noe om dette i prospekt, ifølge takst-papirene har gamle eier sagt at det er tinglyst. Det som er det største problemet er at vi har fått ny nabo, og det virker som han ikke er så begeistret for den veien. Så nå kan det hende at jeg har en garasje og 2 parkeringsplasser til overs... >
Har kommunen under særlige omstendigheter lov til å gjøre en "privat vei" om til en offentlig vei?
Vår adkomst til huset er over nabo-tomta og den veien fra i 1951(og sikkert lengre tilbake i tid) er ikke tinglyst. Megler skrev ikke noe om dette i prospekt, ifølge takst-papirene har gamle eier sagt at det er tinglyst. Det som er det største problemet er at vi har fått ny nabo, og det virker som han ikke er så begeistret for den veien. Så nå kan det hende at jeg har en garasje og 2 parkeringsplasser til overs... >
Dersom området ditt vart regulert på 50-talet, kan det godt vere at vegane er regulerte som "offentlege",
sjølv om kommunen ikkje eig grunnen og det ikkje er tinglyst noko på eigedomane dei går over.
Slik er det i vårt område (regulert i første del av 1950-talet).
For det første så har du en vegrett, noe som heter at du har lov til å gå over annen manns eiendom for å få veg.
Vegen har du allerede, og den har ligget der i over 60 år, da har du vel også noe som heter hevd.
Min mening er derfor at naboen din ikke har rett til å fjerne veien, han kan sikkert legge den om for egen regning om det er ønskelig.
Sikkert noen som kan litt mere ang. regelverk og kan av/be-krefte det jeg sier.
2. Hvis eiendommen har hatt innkjøring over naboeiendommen siden 1951 har du en god sak. Sedvane har oppstått, vil det være greit å hevde. Kontakt kommunen for informasjon om presedens på slikt og hvordan de søker å formalisere sedvane der.
3. Skriv til selger (evt hans representant) og vis til info om tinglysning som ikke stemmer. Unngå at et evt krav senere blir foreldet. Utfordringen er at intet tinglyst dokument fulgte prospektet, fordi det ikke fantes. Det kunne og burde du sett.
Utfra det lille jeg fannt om å regulere en vei med tvang er dette:
Ekspropriasjon:
http://www.jusstorget.no/article.asp?Key=2&FagKey=26
og dette paragraf 2:
http://www.lovdata.no/all/hl-19591023-003.html#2
For å gjøre en lang historie kort:
Når slike ting IKKE blir nevnt av megler på kontraktsmøte og man er som "den vanlige mannen i gata" og stoler på beskrivelse av adkomst på prospekt og takst fra takstmann på at "eier har opplyst at veien er tinglyst"....ja da er det ikke greit. På kjøpekontrakten står det heller ikke noe :-[
Megler kunne vært litt mer oppegående og konsentrere seg om jobben isteden for å være arrogant å bare sitte å prate om vær,vind og blomster.
Det var det som sto skrevet på et eget ark jeg ikke så:
"Adkomst til eiendommen: -privat" og bemerket under:
Privat adkomst over 1/xxxx, bør være tinglyst.
Men du har nok rett, man lærer av feilene sine :)
Kan nesten virke som at folk er totalt blinda av meglarar og takstmenn, og trur at dersom en meglar står for salget, så kan ingenting gå galt.
Desverre så er det nok akkurat det som skjer ofte.
Denne:
"Det var det som sto skrevet på et eget ark jeg ikke så:
"Adkomst til eiendommen: -privat" og bemerket under:
Privat adkomst over 1/xxxx, bør være tinglyst."
Gjør det trolig vanskelig å fremme noe hevd. Her har du blitt gjort oppmerksom på at adkomsten er over en annens grunn og at det ikke foreligger noen avtale.
Håpet her er å komme til enighet med naboen, eller om vegloverne kan gi noe støtte.
Er det mogeleg å legge veg til eigedomen på andre måtar enn over nabo-tomter?
Om det hadde vært mulig å legge om veien, skulle jeg ha gjort det. Desverre så går det ikke, men vi får se hva som skjer i fremtiden. Naboen har jo ikke sagt at veien skal fjernes.Litt synd at vi alle naboene har gått fint overens i flere år, så kommer det en ny som lager "skurr".