1,478
2
0
Godkjenne hybel som leilighet
6
0
Har en hybel med følgende romløsning. 
Ønsker å bygge om fra hybel til leilighet med følgende romløsning (må endre badet litt slik at det får universal utforming.
Snakket med Stavanger kommune og det er kun behov for TEK 10 på den delen som er "ny" soverom, bod og bad.
Har gått igjennom kravene (Bygningslovgivningen ved etablering av selvstendig boenhet
i eksisterende boligbygning Byggforskserien 700.610) og har funnet følgende utfordringer:
43 Ventilasjon
Ventilasjonen skal sikre et forsvarlig inneklima, og det skal være avtrekk fra kjøkken, toalettrom og våtrom (TEK10 § 13-2). Den nye boenheten må, i likhet med ho-vedboenheten, sikres en minimumsutskiftning av luften tilsvarende 0,5 luftvekslinger per time. I tillegg skal det være mulig å åpne vinduer eller forsere ventilasjonen på annen måte. Avtrekk fra kjøkken, toalettrom og våtrom må føres over tak for å hindre sjenerende luktspredning.
Utfordring: Her er det krav til avsug på bad til 56 m3 pr time og tilluft på min 26 m3 pr time for soverom. Tenkte å gjøre det enkelt med å ha en vifte på konstant på badet som suger luft fra soverommet med en sluse under dør til bad (må da bytte plass på bodet og badet slik at døren fra badet går direkte inn i soverom) ventil på soverom slik at det blir tilført tilstrekkelig luft. Utfordringen her er at dette ikke blir energi vennlig som det er krav til. Skal jeg montere ballansert ventilasjon blir takhøyden for lav samt trøbbel med brannskillet. Hvordan har andre løst dette?
44 Varmeisolering og tetthet Den nye boenheten skal oppfylle krav til tetthet, varmeisolering og energieffektivitet (TEK10 kap. 14). Dokumentasjon av valgte tekniske løsninger i forhold til bygningens energieffektivitet skal foreligge ved søknad om bruksendring.
Utfordring: Dette vil bli utrolig kostbart, betong gulvet mot jord må meisles opp, isoleres og støpes på nytt. Vegger må etterisoleres etc.
Er det noen som har utført lignende prosjekt som har noen gode anbefalinger å komme med eller en anbefaling av fagfolk jeg kan kontakte for å få en vurdering (arkitekt eller lignende). Og er det en annen mulighet til å slippe unna TEK-10 kravene. F.eks å beholde døren inn til hoveddelen etc
Er det mulig å få dispensasjon for kravene over?
På forhånd takk
Ønsker å bygge om fra hybel til leilighet med følgende romløsning (må endre badet litt slik at det får universal utforming.
Snakket med Stavanger kommune og det er kun behov for TEK 10 på den delen som er "ny" soverom, bod og bad.
Har gått igjennom kravene (Bygningslovgivningen ved etablering av selvstendig boenhet
i eksisterende boligbygning Byggforskserien 700.610) og har funnet følgende utfordringer:
43 Ventilasjon
Ventilasjonen skal sikre et forsvarlig inneklima, og det skal være avtrekk fra kjøkken, toalettrom og våtrom (TEK10 § 13-2). Den nye boenheten må, i likhet med ho-vedboenheten, sikres en minimumsutskiftning av luften tilsvarende 0,5 luftvekslinger per time. I tillegg skal det være mulig å åpne vinduer eller forsere ventilasjonen på annen måte. Avtrekk fra kjøkken, toalettrom og våtrom må føres over tak for å hindre sjenerende luktspredning.
Utfordring: Her er det krav til avsug på bad til 56 m3 pr time og tilluft på min 26 m3 pr time for soverom. Tenkte å gjøre det enkelt med å ha en vifte på konstant på badet som suger luft fra soverommet med en sluse under dør til bad (må da bytte plass på bodet og badet slik at døren fra badet går direkte inn i soverom) ventil på soverom slik at det blir tilført tilstrekkelig luft. Utfordringen her er at dette ikke blir energi vennlig som det er krav til. Skal jeg montere ballansert ventilasjon blir takhøyden for lav samt trøbbel med brannskillet. Hvordan har andre løst dette?
44 Varmeisolering og tetthet Den nye boenheten skal oppfylle krav til tetthet, varmeisolering og energieffektivitet (TEK10 kap. 14). Dokumentasjon av valgte tekniske løsninger i forhold til bygningens energieffektivitet skal foreligge ved søknad om bruksendring.
Utfordring: Dette vil bli utrolig kostbart, betong gulvet mot jord må meisles opp, isoleres og støpes på nytt. Vegger må etterisoleres etc.
Er det noen som har utført lignende prosjekt som har noen gode anbefalinger å komme med eller en anbefaling av fagfolk jeg kan kontakte for å få en vurdering (arkitekt eller lignende). Og er det en annen mulighet til å slippe unna TEK-10 kravene. F.eks å beholde døren inn til hoveddelen etc
Er det mulig å få dispensasjon for kravene over?
På forhånd takk
HVa ventilasjon angår, er det ikke mulig å legge den i kasser langs veggen, istedenfor å senke hele taket? Kikk litt på pdf'en som er vedlagt, den sier noe om unntak fra TEK10.
.Thag
0305horne.pdf
De tekniske kravene i TEK kan i noen tilfeller fravikes. Hvis kostnadene for utbedringene blir uforholdsmessig store. Noe jeg antar er tilfelle her.