Endring av grenser må innom kommunen.

Ja, det utrolig nok må dette innom kommunen. For  å kvalifisere til å kunne kalles grensejustering, stilles det krav til at arealet er lite nok. Jeg mener å ha hørt at dersom arealet som skal skifte eier er mindre enn 5 % av den minste eiendommen kan det regnes som en grensejustering. I ditt tilfelle 400 m2. Prismessig utgjør det noen kroner. Jeg har akkurat kjøpt 250 m2 av naboen. Det ble en vanlig fradeling, siden min tomt, som den minste av de to var opprinnelig på ca 1300 m2. Det koster utrolig nok ca 12500,- å få fradelt. Hvis det hadde vært en grensejustering, hadde det kostet ca 9500,- (Lillehammer kommune).

Jeg har også en muntlig avtale med en annen nabo om innkjøring. Jeg har flyttet min innkjøring, og bruker 3 m2 av hans tomt. Samtidig bruker han noen m2 av min tomt (en "snipp" som på grunn av gamle, litt merkelige grenser er mer naturlig at han bruker). Dette er ikke problematisk så lenge vi er enige, og eiendommene ikke skifter eier. Vi har likevel snakket om å skrive en avtale om dette, som evt kan tinglyses. Å ha fradeling for dette ser jeg på som helt uaktuelt pr i dag

Det er gebyrene som er sure. Slik jeg ser det skal Bergen kommune ha 6700 for grensejusteringer. Dette er jo justeringe som vi naboer er blitt enige om, og som ikke krever noe av kommunen......

En skriftelig avtale med bilag som inneholder bilder av grensemerker må jo kunne holde lenge.

Får man tinglyst slike dokumenter da????

ModernTalking Sunday, September 13, 2009

En skriftelig avtale med bilag som inneholder bilder av grensemerker må jo kunne holde lenge.

Får man tinglyst slike dokumenter da????

Man kan vel tinglyse alle avtaler, også en privat avtale mellom to naboer. Det er bare et spørsmål om man vil betale for det. Hvis du har et godt forhold til naboen, klarer det seg vel at dere lager en avtale, og har hvert deres eksemplar av denne. Problemet oppstår ikke før ett av husene skifter eier. Det behøver vel ikke bli noe problem da heller? De fleste av oss klarer vel å forholde seg til inngåtte avtaler, selv om vi arver dem 

Få avtaler tinglyst. Neste nabo kan være en bråkmaker.

Det er kommunene som forvalter hvor grensene går.  Enhver endring må dermed innom dem slik at endringene blir oppdatert i de offisielle kartdatabasene.  En avtale om bruksrett kan ordnes mellom partene, slike avtaler må tinglyses for at de skal ha betydning for fremtidige eiere.  Men en bruksrett innebærer ikke de samme rettigheter og plikter som et eierskap, så er hensikten å sørge for en permanent overføring av en parsell er det like greit å selge først som sist.  Noen tusenlapper i gebyr til å formalisere slike endringer nå er fort innspart dersom det dukker opp en vanskelig situasjon (eller en kranglefant) i fremtiden.