Hei.
Jeg er ingen økonom men tror nok dette fort kan bli å bo seg ihjel.
Det er tatt utganspunkt i 30 års nedbetalingstid, dermed har man ikke mer å gå på der.Jeg ville også tatt høyde for en høyere rente enn 6%.
Leiemarkedet svinger også.Hvis dere er skikkelig uheldige går renta opp og leiemarkedet blir dårligere,Da har dere et stort problem.
Men det går vel ann å bygge et hus som er billigere kansje?

Syns det mangler en del på kredittsiden i budsjettet. Ville brukt programvare/regneark som du finner på nettet for å sette opp fullstendig budsjett. Det vil dere uansett få bruk for i møte med banken.

Mat? Bil til bare 1500,- i mnd, virker umulig for meg i allefall.

..og kommunale avgifter,årsavgift på bil,tv-lisens,forsikringer.. er mye som skal med altså

Optimisten, det er nok muilghet å bygge rimeligere, feks uten sokkel, men da faller leieinntektene ut, og da mister vi inntekten. Uansett tror jeg at man med dagens situasjon må påregne 3 mill for hus inkl.gravearb/mur/pipe osv?

Pingle, har du forslag/link til et slikt budsjett du snakker om?

Posten Mat/dagligvare har falt ut da jeg kopierte fra Excel, den er egentlig der med en sum på 4000,-. Dvs at totalsummen er rett likevel.

Når det gjelder bil så kan det hende det er litt lite. Men vi kjører en ny bil som har lave vedlikeholdskostnader i tillegg til lite bruk/korte avstander. Dvs. at jeg har regnet kun drivstoff avg. og serviceutg. Må kanskje legge til en tusenlapp her uansett.

Molly83: Kommunale avgifter hadde jeg ikke med nei. Veiavg. har jeg i bil, men må som nevnt sikker oppjustere den litt. Forsikring og TV-lisens har jeg med.

Du nevner egeninnsats, men kan ikke se den er tatt med i oppsettet ditt.  Dette er jo en del av din egenkapital og vil tro du stiller sterkere i møte med banken om denne kan angis med et beløp.

4000 for mat på tre personer, da bommer du tror jeg. Du må nok opp en tusenlapp eller to, husk at ungen vokser, og matprisene synker ikke

Enviro Tuesday, January 13, 2009

Når det gjelder bil så kan det hende det er litt lite. Men vi kjører en ny bil som har lave vedlikeholdskostnader i tillegg til lite bruk/korte avstander. Dvs. at jeg har regnet kun drivstoff avg. og serviceutg. Må kanskje legge til en tusenlapp her uansett.

Forsikring? 6000 kr i året? En bil som brukes lite kan få problemer med rust på bremser og eksosanlegg.

4000 kr i mat blir ikke mere enn ca 130 kr pr dag for 3 personer. Det er ikke mye.

Enviro Tuesday, January 13, 2009

Pingle, har du forslag/link til et slikt budsjett du snakker om?

Posten Mat/dagligvare har falt ut da jeg kopierte fra Excel, den er egentlig der med en sum på 4000,-. Dvs at totalsummen er rett likevel.

Når det gjelder bil så kan det hende det er litt lite. Men vi kjører en ny bil som har lave vedlikeholdskostnader i tillegg til lite bruk/korte avstander. Dvs. at jeg har regnet kun drivstoff avg. og serviceutg. Må kanskje legge til en tusenlapp her uansett.

Dine Penger eller tilsvarende pleier å ha liggende ute budsjetter, også nettbanker, du vil nok finne ett som passer godt hvis du googler litt.

Etter min erfaring er nyere biler de som koster mest å holde da garantiordninger krever at man leverer bilen til service, og eventuelle skader må rettes opp fagmessig for å ikke forringe verdien på bilen. I tilegg er jo forsikring osv dyrere på en ny bil.

Gammel bil kan man bytte olje osv på selv, og det er veldig billig ifht. service på verksted. Ved evt. repereasjoner kan man bruke ett billig verksted, evt. gjøre det selv.

Ett eksempel på budsjett.

Hei!

Først vil jeg si at det er bra dere har tenkt over hvordan dere skal løse den økonomiske hverdagen med et stort lån.

Jeg har skrevet dette i tidligere innlegg til andre og vil også gjøre det til deg :

- Avdragstiden ville jeg ha redusert til 20 eller 25 år. Hvorfor? Du kan miste jobben, barnet ditt kan bli sykt, du kan bli syk, noe som medfører at du ikke kan jobbe med samme inntekt som tidligere. Da har man mulighet til å redusere de månedlige utgiftene vedrørende lån ved å forlenge avdragstiden. Ved å benytte den lengste avdragstiden allerede nå har du fjernet den muligheten.

- Renten vurderer jeg også til å være noe lav. Her ville jeg brukt bankens rente (ikke Norges Bank sin) for den finansieringen dere ønsker i dette tilfellet 90% (er klar verdivurderingen på huset kan endre seg når dere er ferdig med å bygge og dermed endre finansieringsgrunnlaget) og lagt til 3%. Dette for å ha en rentebuffer. Finn din smertegrense du kan alltids binde renten i 1, 3, 5 eller 10 år hvis du føler det begynner å bli vanskelig.

- Så til størrelsen på lånet. Dere vil etter det jeg forstå låne akkurat på grensen av det bankene idag ser på som akseptabelt. Hvis jeg forstår riktig ligger dere med en samlet lønn på mellom 650` og 800`(?). Banken bruker som grunnlag 3x under 1 mill i samlet inntekt og kan strekke seg til 4x over 1 mill. Noe som kan tale til deres fordel er hvis dere har en utdannelse som gjør at dere vil øke en god del i lønn.  Det hjelper at dere får leieinntekt. Men for å lage en buffer ikke sett opp leieinntekt for mer en 10 mnd av året:

7000 X 10 = 70` fordelt på 12 mnd = 5833,-

Det at dere viser økonomisk styring og planlegging hjelper også.

- Budsjettet: Siden jeg ikke kjenner dere skal jeg være litt forsiktig, men jeg synes at dere har vært litt snille mot dere selv ( og dere er ikke alene). Har dere tatt utgangspunkt i de tre siste bankutskriftene deres - hvis ikke kan disse være en god pekepinn på hva og hvordan dere bruker penger og være med på å legge grunnlag for deres budsjett.

Men igjen: Noen lever fint på havregrøt andre klarer seg ikke uten champagne.

Før dere går til banken bør dere ha avklart om foreldrene kan stille som kausjonister. Det kan være til hjelp å ha det avklart hvis den bankansatte spør dere og det blir lettere for å få svar. Du kan i dette møtet understreke at det vil være siste utvei. Banken kan da gi deg lånetilbud med forutsetninger om kausjonsit og lån uten kausjonist.